假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的

【名词&注释】

土地价格(land price)、土地质量(land quality)、国土资源、咨询服务(service)、市场价格(market price)、工业用地(industrial land)、建筑面积(building area)、补充协议(supplemental agreement)、土地估价师、管理部门

[单选题]假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。

A. 25000
B. 20000
C. 18000
D. 16000

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[单选题]土地管理的基础的是()。

A. 土地执法监察
B. 地价管理
C. 地籍管理
D. 农地用途管制

[单选题]2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。

A. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积^{(building area)}增加形成的土地差价
B. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议^{(supplemental agreement)}，但不需要为建筑面积^{(building area)}增加补缴土地差价
C. 改建、加建后增加的建筑面积^{(building area)}应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格
D. 改建、加建后增加的建筑面积^{(building area)}应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格

[单选题]（）起，全国县级以上各级国土资源管理部门要全面运行监测监管系统。

A. A．2008年12月1日
B. B．2009年1月1日
C. C．2009年3月1日
D. D．2009年6月1日

[单选题]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件

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