2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式

【名词&注释】

自然灾害(natural disaster)、专业性(professional trait)、住宅小区(residential district)、完整性(integrity)、当事人(party)、国有土地、根本性(fundamental)、房地产开发公司、生效法律文书(legal document come into force)、农民集体土地(peasant collective land)

[多选题]2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题

A. A, B, C

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[单选题]（）是权属档案的生命。

A. 动态性
B. 专业性
C. 真实性
D. 完整性

[多选题]根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。

A. 依法收回国有土地的
B. 依法征收农民集体土地^{(peasant collective land)}的
C. 土地用途发生根本性^{(fundamental)}变化的
D. 土地使用权人失踪或死亡的
E. 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

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