一般将()称之为土地地租的资本化价格。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、建设单位(construction unit)、物价上涨(price rising)、市场价格(market price)、物业公司(property company)、房地产价格指数、经营规模(scale of operation)、物业服务费、有效期限(valid period)、房地产金融机构

[单选题]一般将()称之为土地地租的资本化价格。

A. A．每月的地租额
B. B．每年的地租额
C. C．地价除以折现率或利息率
D. D．每年的地租额除以折现率或利息率

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学习资料：

[单选题]用差额内部收益率法对计算期不同的互斥方案进行比选，其判别准则是（）。

A. △IRR＞iC，则年均净现金流大的方案为优
B. △IRR＜iC，则年均净现金流大的方案为优
C. 0＜△IRR＜iC，则年均净现金流大的方案为优
D. △IRR＜0，则年均净现金流大的方案为优

[单选题]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：

A. B

[多选题]房地产因()致使其权属发生转移，当事人应申请转移登记。

A. 买卖
B. 继承
C. 分割
D. 抵押
E. 租赁

[单选题]房地产金融机构有时之所以要主动负债的原因是()。

A. A、为了满足贷款人的需要
B. B、扩大经营规模^{(scale of operation)}，增强信贷能力
C. C、稳定金融秩序
D. D、减少货币流通量

[单选题]下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是()。

A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同的有效期限^{(valid period)}应为三至五年
D. 前期物业服务合同属于附终止条件的合同

[单选题]可比实例成交价格×()=可比实例正常市场价格。

A. 交易情况修正系数
B. 房地产价格指数
C. 交易日期调整系数
D. 房地产状况调整系数

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