甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、法律效力、行政拘留(administrative detention)、《物权法》(the property rights law)、主管部门(department in charge)、被代理人(principal)、土地使用权出让金(land granting fee)、房屋登记簿、人民政府(s government)、关系紧张

[单选题]甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理（）.

A. 房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
B. 房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
C. 房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
D. 房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记

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[单选题]甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列乙行使抵押权的表述中，正确的是()。

A. 乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
B. 乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
C. 乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
D. 乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

[多选题]陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：

A. A, C

[多选题]导致委托代理终止的情形包括（）.

A. 代理期间届满或者代理事务完成
B. 被代理人取消委托或者代理人辞去委托
C. 代理人死亡
D. 代理人丧失民事行为能力
E. 作为被代理人或者代理人的法人终止

[单选题]房屋登记时，下列说法正确的是（）.

A. 房屋用途为当事人申报的用途
B. 非法人组织不能申请房屋登记
C. 房屋所有权和房屋占用范围内的土地所有权权利主体一致
D. 房屋应当按基本单元登记

[单选题]在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府^{(s government)}可以决定（）.

A. 罚款
B. 行政拘留
C. 责令限期拆迁
D. 强制拆迁

[多选题]商品房预售，应当符合的条件是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证
B. 持有建设工程规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到百分之八十
D. 向县级以上人民政府^{(s government)}房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

[单选题]（）主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。

A. 市（县）建设行政
B. 市（县）规划行政
C. 市（县）房地产行政
D. 市（县）土地行政

[单选题]下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）.

A. 共有的室外楼梯
B. 权属单元的阳台
C. 人防工程
D. 为公共事业服务的配套用房

[单选题]下列关于预告登记的表述中，正确的是（）

A. 预告登记仅适用于预售商品房的登记
B. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C. 房屋预告登记只能由双方共同申请
D. 房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

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