为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为

【名词&注释】

地方政府(local government)、成交价格(transaction value)、建筑面积(building area)、土地使用权出让金(land granting fee)、有关规定(related regulations)、数据资料(data information)、居民家庭(resident households)、税务机关(tax authorities)、家庭总收入(family income)、家庭人均纯收入

[单选题]为税务机关^{(tax authorities)}核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为（）。

A. 租赁价值
B. 买卖价值
C. 计税价值
D. 征收价值

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学习资料：

[单选题]在新建商品房销售中不包括的房地产价格是（）。

A. 起价
B. 成交价
C. 标价
D. 差价

[单选题]房地产估价的基本估价方法不包括（）。

A. 市场法
B. 收益法
C. 占有法
D. 成本法

[单选题]某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（）元。

A. A.34256B.35254C.35635D.34167

[多选题]农村居民家庭^{(resident households)}人均纯收入是指农村居民家庭^{(resident households)}总收入中扣除从事生产和非生产经营的（）后所剩余的部分。

A. 费用支出
B. 缴纳税款
C. 个人所得税
D. 财产税
E. 上交承包金额

[多选题]按照税法及中央和地方政府的有关规定，（）等税费应由卖方缴纳。

A. 营业税
B. 契税
C. 城市维护建设税
D. 补交土地使用权出让金
E. 土地增值税

[多选题]运用收益法估价一般步骤包括（）。

A. A.预测估价对象的未来收益B.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C.对可比实例的成交价格进行适当的处理D.选用合适的收益法公式计算收益价值E.求取报酬率或资本化率、收益乘数

[多选题]收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。

A. 净收益乘数
B. 毛租金乘数
C. 净租金乘数
D. 潜在毛收入乘数
E. 有效毛收入乘数

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