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- 在商品房预售流程中,在商品房竣工后,开发商应办理（）,然后交付房屋。对于销售对象或承租对象已明确的项目,金融机构有可能提供占总开发成本（）的融资贷款。房地产法律关系的内容包括（）。下列有关自然人的民事权利
- 总体上讲,房地产经纪人的仪容应给人（）的感觉。《房产测绘管理办法》为（）联合制定的部门规章。在中国,（）是限制民事行为能力人。项目取得与地块研究工作在（）进行。城乡规划是以（）为根本任务。市场营销是指企
- 这一阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如预售许可证）、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员,进行业务培训是（）业
- 在人与人的交往中,（）的人使人容易接近,因而更受人欢迎。根据权利效力的不同,民事权利可分为（）。房地产经纪人在执业中应禁止的行为有（）。乐观#
严肃
开朗#
温柔
气派主权利
从权利
绝对权#
请求权
相对权#将法
- 对信息的分析方法包括（）。建筑功能评价是指（）。房屋登记费向申请人收取,住房登记一套住房为一件,收费标准为每件（）元。房地产企业把人、财、物集中起来为少数有限的细分市场服务称为（）。定性分析
数学处理分
- 房地产经纪机构岗位设置的原则包括（）。对于销售对象或承租对象已明确的项目,金融机构有可能提供占总开发成本（）的融资贷款。因事设岗、因岗设人#
一岗一人
工作丰富化#
一岗多人A．70%左右
B．80%左右
C．90%左右
- 项目执行部门根据已签署的代理合同,对营销策划报告进行修改,并初步制定项目的执行指标（销售期、费用预算等）和佣金分配方案,召集各分管业务的高层管理者及有关部门（如交易管理部、研究拓展部、财务部等）合作会议
- 房地产查验的基本途径包括（）。房地产开发活动可从（）两个方面进行考察。土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）。下列属于身份权关系的是（）。企业在制定控制活动时的关键是（）。向开发商了解
文字资料了解#
- 房地产经纪机构的主要岗位包括的序列有（）。借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为（）。下列阶段需要行客户调查的是（）。向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向,并提供针对性
- 商事代理活动通常采用（）形式。口头合同
口头合同和书面相结合
书面合同#
谈判合同
- 市场分析技能对信息分析方法包括（）。关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。总体上讲,最常见的房地产代理业务类型是（）。数学处理分析
比较分析
因果关系分析
系统分#A.确定市场调查的范围和重点,进行交易情况修正
- 作为买方代理为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等服务是（）的主要内容。延伸服务#
补充服务
跟踪服务
改进服务
- 房地产经纪人员要具有积极向上的奋进精神,应（）。我国房地产法的渊源主要包括（）。有下列（）等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书。认识时代、环境的变化,要“与时俱进”#
不断学习专业知识#
有不断开拓的意
- 房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的（）。销售过程中的定金收取工作由（）。在目前的国有企业改制改组中采用较多,既解决了国有土地资产的流失问题,又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权（
- 一般在训练中主要涵盖以下几个（）方面的知识。房地产法律关系的内容包括（）。城市房屋拆迁估价的价值标准为（）。这一阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如预售许可证）、商
- 企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是（）。已知某房地产今年的销售成本为3315万元,存货平均余额为411万元,那么存货周转天数为（）。房地产复合策划阶段策划思想最常见的理念是（）。根据《中华人民共
- 经纪人员提供的服务是促成他人交易,这种服务实质上是一种以（）为主的动态过程。思想沟通
信息沟通#
感情沟通
人员沟通
- 下列对市场营销表述正确的是（）。空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。房地产代理与房地产居间的主要区别之一就是（）。市场营销是推销工作的一部分
推销是市场营销工作中的最主要部分
市场营销是一种买卖
- 1960年美国密歇根州州立大学教授麦卡锡提出的营销理论中将各种影响销售的因素归结为4大类,即（）。国家采取（）等措施,扶持发展居民住宅建设,改善居民居住条件。市场营销是指企业根据通过向顾客提供能满足消费者需要
- 20世纪50年代至今是现代市场营销学的（）。在市场推广的强销期是以突出（）为主。根据代理产生的依据,民事代理可以分为（）。初创时期
应用时期
形成与发展时期#
成熟时期物业主题
市场主题
广告主题#
功能主题法定
- 取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的（）。进行客户定位的主要方法是（）。先决条件
必备条件#
基本条件
重要条件市场细分方法#
市场分析方法
SWOT分析方法
建筑策划方
- 申请房地产经纪人员职业资格注册的人员,必须同时具备以下（）条件。以下选项适于在新区开发的建筑是（）。经纪活动是社会经济活动中的一种（）行为。下列不属于房地产指示居间行为的是（）。利用公开发盘,营造旺销的
- 房地产产品的特征有（）。建筑功能评价是指（）。下列关于征用集体土地的表述中,正确的是（）。开发周期长#
资金需要量大#
风险性高
产品差异性小
固定性A．对建筑物功能价值的估算
B．对建筑产品能够提供的功能效果
- 对从事房地产经纪业务的人员的基本要求是（）。熟地的三通一平的三通是指（）,一平是指场地平。下列关于房地产法的调整对象,说法不正确的是（）。成立房地产经纪机构应具备的条件有（）。人员销售过程中的开场阶段指
- 明确的（）,是经纪活动中双方诚实守信的基础。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中工业用地最高出让年限为（）。由银行与售房者单独签订的合同是（）。住房抵
- 经纪人员一定要懂得自己的工作是做（）的,几次业务的失败不等于这项工作的失败,要对自己所从事的职业保持乐观心态。土地使用权出让合同订立原则（）。人员销售过程中的开场阶段指的是（）。房地产经纪企业客户关系管
- “市场细分化”的概念是（）提出的。下列属于自填式问卷的有（）。房地产经纪人应以（）作为自己执业的基本原则。（）指同样数量的人,用不同的组合办法,可以产生不同的结果,是组织设计与进行人员配置时必须遵循的重要
- 房地产经纪人应以（）作为自己执业的基本原则。房屋登记机构根据申请人的申请,将房屋所有权或所有权变动等事项,在登记簿上予以记载的行为是指（）。公开
公正
公平
诚实信用#房屋抵押权登记
房屋预告登记
房屋所有权
- 从发展的角度来看,企业经营观念大体上有（）。合同的主要条款也称作（）。生产观念#
产品观念#
推销观念#
市场营销观念#
大市场营销观念明示条款
必要条款#
一般条款
暗示条款
- 经纪活动是社会经济活动中的一种（）行为。物业管理内容包括（）。房地产销售的主力工具是（）。商品买卖行为
商品代销行为
中介服务行为#
中间推销行为A、车辆道路管理#
B、公众代办性质的服务#
C、安防管理#
D、房
- 市场营销是指企业根据通过向顾客提供能满足消费者需要的产品和服务,促使顾客消费企业提供的产品和服务,进而实现（）的经营理念和战略管理活动。下列关于房地产法的调整对象,说法不正确的是（）。从产品定位中可以寻
- 物业管理招标的形式一般可分为（）。在项目销售的预热期,应以（）为主。（）是指影响项目投资的各种社会政治、经济、文化和科技条件。公开招标和议标
邀请招标和议标
公开招标和邀请招标#
挂牌招标和邀请招标广告推
- 下列不符合建设工程竣工验收程序的选项是（）。下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中,不正确的是（）。工程完工后,实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见
建设单位收到工程竣工报告后,组织
- 目前个人住房公积金有效凭证不包含（）。合营企业中的中方合营者以土地使用权折价入股,该合营企业（）.凭条
工作证#
存折
磁卡自成立之日起取得土地使用权#
应当缴纳土地转让费
中方合营者拥有土地使用权
外方合营者
- 特点是较简单,通常是由监理单位制订,由委托方签署一份备案,退给监理单位执行的建设监理委托合同是（）。下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中,正确的是（）.卖点与项目定位的不同在于（）。房地产置业消费投
- 城市房屋拆迁规模大、分期分段实施的,以（）为估价时点。下列属于承担民事责任方式的主要有（）。对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）。确定房屋拆迁之日
当期房屋拆迁实施之日
房屋拆迁
- 在各种抵押中,特征是不转移占有的抵押是（）。房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。住房抵押贷款申请延期以（）为限。城乡规划是以（）为根本任务。房地产经纪人在执业中应禁止的行为有（）。质押
- 土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。地役权具有的特征包括（）。经纪人在经纪活动小,除非事先有（）,经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。房改房
已购公有住房
国家机关用地
经济适用住房#A
- 房屋登记费向申请人收取,住房登记一套住房为一件,收费标准为每件（）元。监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策,评估投资组合绩效,客户报告与现金管理属于（）的工作内容．房地产交易是指当事人之间进行以下房地
- 物业管理环节的（）以物业的接管验收为标志。办公室内部安排包括（）。日常运作阶段
前期准备阶段
启动阶段#
策划阶段总体布置#
办公地址选择
装修#
安全保卫#
办公室外部环境
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