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- 在住房分配渠道上,住房分配制度改革主要是（）财务风险属于（）.以下的选项中,不属于土地市场的流通形式的是（）房地产经济的宏观调控,是以（）为主体企业债券特点不包括（）。改住房的实物分配为货币化分配
改无偿
- 土地招标批租是指（）在多核心理论中,属于城市最主要核心的是（）。房地产经纪人必须经（）考核批准,且取得经纪资格证书,方可从事房地产经纪活动。处于企划创意金字塔最上层的是（）。企划创意的特点有（）。房地产
- 传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（）.城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于（）.房地产开发资金的来源包括（）住房的再生产过程由（）环节组成。在互斥方案比选方法中,有时会得出相反的结论的是（）。低
- 按开发的规模可把房地产综合开发划分为（）.一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。把广告诉求的语言直接以购买者推荐的口气来表达的是（）。单项开发和成批开发#
新区开发和旧区改造
住宅用房、商业用房和工业用
- 房地产投资的商业风险是指（）.住房供应要区分收入层次,对中低收入家族提供（）研究关于人类活动特别是经济活动的空间分布及空间中各类要素的和相互关系的学说为（）。投资项目的物理状况引起的风险
负债融资引起的
- 房地产金融的主要职能为（）.与一般法律相比,房地产法具有（）特征。级差地租I的含义是（）。开发企业在评估细分市场是,考虑的因素不包括（）。短存和长贷
分配和引导
筹资和融资#
存款和贷款主体多样性#
调整关系的
- 房地产升值的实质是（）.形成级差地租I的条件有（）.一般而言,在工业生产过程中使用纯原料,其原料指数（）。房地产价格随着物价水平的上涨而提高
房地产所占用的土地的升值#
市场需求的减少
土地和房的升值土地数量
- 某项投资收益的现值是指（）.房地产公司最基本的组织形式是（）.房地产的主要经济特性有（）.将楼盘的详细情况、优点、缺点等一一罗列,告知消费者“人无完人”的创意方法是（）。未来的投资成本根据贴现率折合成当前的
- 当需求的价格弹性系数大于零小于1时,表明房地产需求是（）.我国由政府垄断的一级土地市场是指（）.一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。我国住房制度改革的最终目的是（）房地产市场营销主题定位准则中,哪一项
- 在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到（）.若土地使用者（）年内不搞投资开发,国家将无偿收回土地使用权。市场比较法可细分为（）.我国住房制度改革的最终目的是（）居民住宅区
中央商务区#
- 根据工业区位理论,当运输成本小于所节省的工资成本时,工厂（）在扇形理论中,霍伊特认为各功能用地在其两侧形成是由于特定运输线路的（）的影响。为使潜在顾客能够根据所获得的信息进行斟酌思考,房地产广告媒体可选择
- 屠能的农业区位理论模式是（）房地产的主要经济特性有（）.利润=农产品销售价-农业成本-运输费用#
利润=农产品销售价-农业成本+运输费用
利润=地租-农业成本-运输费用
利润=农产品销售价-农业成本-经营费用内涵的统
- 房地产商品的单一性和非匀质性是由（）.财务风险属于（）.将未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值,称为（）从一般意义上讲,影响房地产需求收入弹性的主要因素是（）房地产广告的图形要素中,占据房地产广告最大
- 长期利率的变动将使房地产投资的风险（）房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为（）.某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度,因为牵涉的金额巨大,需要依据正确、有效的资料来
- 重置价格法是属于（）的一种估价方法。影响城市土地区位的社会文化方面的因素有（）成本估价法#
收益还原法
市场比较法
因素比较法居民消费水平、结构和习惯#
居民文化道德水平#
文化教育和科学研究机构发展状况#
信
- 房地产价值的双源性来源于（）从物质形态上看,不属于房地产的定义的是（）从学科性质上来说,房地产经济学是（）。房屋与土地价值的总和
生产资料和生活资料的总和
土地的固定性
土地价值的双源性（所有权人类劳动的
- 招投标过程中,标底应由（）负责编制。招标单位#
投标单位
中介机构
建设银行
- 财务风险属于（）.按产权内容划分,房地产价格类型可分为（）。收益法一般适用于（）的估价。拆除未到期的临时建筑,应当按其（）来给予适当补偿。市场风险
个别风险#
系统性风险
商业风险评估价格
成交价格
理论价格
- 利率水平体现了房地产业政策手段中的（）手段。一宗房地产的位置,是指该宗房地产所在的地方,包括（）。房地产公司是（）在市场经济条件下,使用城市“劣等”土地不需要支付（）财政
金融#
行政指导
经济坐落#
方位#
距
- （）经营组织形式责权利关系比较明确,且管理费用较低。通过房地产债券、股票等的发性行和流通来融通房地产资金的金融活动,称为（）房地产开发的最本质的特点是（）直线制#
直线职能制
事业部制
矩阵制房地产投资信托
- 在我国,国家征用某一农田,如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%,则该地块土地价格应为（）万元。城市建筑地块的所有权（）.杜能认为,某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由（）因素决定
- 折旧制度属于房地产业政策手段中的（）手段。在房地产开发项目工程施工招标的邀请招标过程中,被邀请参加投标的承包商数量一般不少于（）家。房地产市场营销宏观环境的自然环境主要是指（）。房地产户外媒体广告包括
- 土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为（）.在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到（）.级差地租Ⅰ#
级差地租Ⅱ
绝对地租
垄断地租居民住宅区
中央商务区#
低地租的地区
环境优雅地区
- 城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于（）.房地产产业政策的目标为（）.小型、简单而历时短的项目适用于（）。在房地产广告媒体中,（）具有主动刺激性的特征,且普及面广。在房地产销售中,一次性付款可以给予优惠,这
- 我国的土地征用是（）.影响房地产开发项目投资的因素有经济因素、政策因素和（）房地产户外媒体广告包括（）。房地产开发项目销售成本中,属于销售资料成本的是（）。个人所有土地有偿转为集体所有的措施
个人所有土
- 房地产经济学的理论基础是（）.当房地产供给弹性系数大于零小于1时,表明房地产供给（）。企业债券发行价格中的面值发行又称（）。部门经济学
应用经济学
政治经济学#
西方经济学完全缺乏弹性
单位弹性
富有弹性
缺乏
- 假设有一宗土地,面积为10000平方米,容积率为4,则规划许可的建筑面积为（）.房地产开发项目销售成本中,属于销售资料成本的是（）。2500平方米
10000平方米
20000平方米
40000平方米#媒体投放费用
接待中心的设计装修
- 从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格,是（）.房地产公司最基本的组织形式是（）.营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激（）房地产的促销活动。将售楼接待区在待售项目
- 我国由政府垄断的一级土地市场是指（）.房地产价格具有权利价格的特征,表现在（）.房地产开发的最本质的特点是（）第一轮市场细分的目标是（）。从区域经济角度来看,房地产业是一个（）房地产开发项目财务评价指标静
- 房地产经营微观效益目标的核心是（）.土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为（）.利润目标#
销售额目标
企业发展目标
市场占有率目标级差地租Ⅰ#
级差地租Ⅱ
绝对地租
垄断地租
- 我国城镇工业用地的土地使用权出让的最高年限为（）招投标过程中,标底应由（）负责编制。影响城市土地区位的社会文化方面的因素有（）社会集聚通过（）对工业效益产生影响。30年
50年#
40年
60年招标单位#
投标单位
- 若土地使用者（）年内不搞投资开发,国家将无偿收回土地使用权。房地产估价的作用可以服务于（）.按付款条件,房地产出售方式有（）.下列关于中心地的说法正确的是（）。以下的选项中,不属于土地市场的流通形式的是（
- 地租产生的基本前提和根本原因是（）.从房地产市场交易客体来划分,可把房地产市场体系看作由（）等构成的市场整体。边际理论认为,土地所有者追求最大地租,土地使用者寻求生产过程中的利润最大,从而使地租等于土地（
- 房地产公司最基本的组织形式是（）.我国的土地征用是（）.政府为低收入家庭提供廉租房体现了住房消费的（）房地产市场细分的可衡量性是指对（）进行衡量。目前房地产市场上,下列哪一项不属于常见的平层户型（）。职
- 房地产品主要存在于（）.（）同属于房地产业政策手段。下列关于地租的说法正确的是（）。在某地区的房地产市场上,国家强制规定的租金水平高于均衡租金水平,在这种情况下,市场上会出现（）周期性策略是依据房地产产品
- 住宅不仅可以自己享用,而且可以作为遗产遗留给后代,体现了住宅的（）功能。生活资料
发展资料
社交
资产#
- 一般来说,（）可以通过保险或分散投资的办法得以规避。以下选项不属于以项目附加值进行的主题定位是（）。商业风险#
财务风险
静态风险
动态风险全程服务
品牌
象征性
教育#
- 属于项目开发可行性研究动态分析方法的是（）。某项投资收益的现值是指（）.市场比较法可细分为（）.我国郊区化的主要表现为（）。净现值法#
投资回报率法
投资收益率法
投资回收期法未来的投资成本根据贴现率折合成
- 企业组织形式中,（）能提高管理的灵活性和对环境的适应性,能迅速适应环境的变化。土地价格具有增值性,不是其增值原因的是（）企划创意的特点有（）。直接筹资通常采用的形式不包括（）。直线制
职能制
事业部制
矩阵
- 空气污染是影响房地产价格的（）。韦伯在对工业用原料进行的分类中,其中只分布在某些同定地点的原料是（）。房地产估价报告的附件中不包括（）。房地产的空间的固定性特征决定了（）常见的直接价格调整方式是（）？
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