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- （）是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。判断房地产经纪机构以往的业绩,关键是要看其（）。纳入储备的土地前期开发、保护、管理和临时利用,以及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动由（）负责实施。综合验
- 开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起（）日内,将建设工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案。开发项目的选址定点审批,核发建设用地规划许可证及规划设计条件,规划方案及初步设计审批,以及核发《建筑工程规划许
- 在工程项目施工阶段,房地产开发过程中投入的资源,下列房地产开发的工作内容中,属于前期工作的是()。(2011年真题)下列哪一项不属于网络图的表现形式()。开发商受到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后,通常要()内予
- 监督项目施工进度计划的执行,进行施工现场的调研与分析属于（）。在政府授权开发企业负责实施土地开发时,由（）负责筹措资金,办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。(),开发商就可以申请开工许可。质量控制
- 建设单位在建设工程开工前,需要向（）建设行政主管部门申请领取施工许可证。土地储备实行()管理。乡级以上人民政府
县级以上人民政府#
市级以上人民政府
省级以上人民政府A、计划#
B、年度
C、整体
D、分阶段土地储
- 建筑工程施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,对于原施工许可证（）。申请办理《建设工程施工许可证申请表》时,对于不符合条件的,应该自收到申请之日起15日内书面通知(),并说明理由。横道图法用于项目建设阶
- 外地建筑企业参加投标,投标人还必须持有建设工程所在地城市主管部门签发的（）。居住用地划拨的范围主要包括（）等。投标备案证
异地企业务工许可证
投标许可证#
施工许可证城市基础设施用地
农贸市场
重要旅游项目
- 标底是招标工程的（）,是审核投标报价、评价、决标的重要依据之一。（）是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。评估价格
预期价格#
成交价格
理论价格质量控制
进度控制
成本控制#
合同管理
- 开发项目的选址定点审批,核发建设用地规划许可证及规划设计条件,规划方案及初步设计审批,以及核发《建筑工程规划许可证》等方面属于（）。获取土地使用权的途径有（）。土地出让过程中的规划管理
房地产开发前期的规
- 被邀请参加招标的承包商通常在（）个之间。土地储备实行()管理。《规划意见书（选址）》及附图和《设计方案审查意见》及附图,必须经（）批准。房地产开发前期的规划管理,包括（）的管理。3～10#
2～10
4～10
5～10A
- 以下规定了规划建设用地面积、建筑密度、容积率的是（）。投资机会的选择不包括()。竣工验收时()负责组织有关单位进行验收,并在验收后给予认可或提出修改意见。损益平衡图描述了在不同的销售水平上预期的总成本和总
- 认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。()以下属于购买者导向定价法的有（）。正确#
错误领导定价法
挑战定价法
随行就市定价法
认知定价法#
价值定价法#认知价值定价法是房地产商
- 开发项目或单项工程,以及合同中有关竣工验收的条款。()从房地产开发企业的角度看,房地产开发过程中投入的资源,下列选项中不包括()。监督项目施工进度计划的执行,进行施工现场的调研与分析属于（）。随着政府土地储备
- 一般说来,且与大公司有更直接、更频繁的接触;而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的卖家或租户有较详细了解。()某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采
- 采用网络图进行工程进度控制,最大的优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系,并能找到关键工作和关键线路。()房地产开发项目,施工阶段的工程质量控制工作不包括()。(2011年真题)房地产开发是许多专业
- 房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。()土地储备实行()管理。某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是()。开发商的主要合同关系通
- 《规划意见书(选址)》主要规定了用地性质、位置和年限。()正确#
错误城乡规划管理部门在《规划意见书(选址)》中,将确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积,根据项目情况提出规划设计要求。参见教材P73。
- 在公布的地段上,同一地块只有一个意向用地者的,方可采取协议方式出让,但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。()在工程项目施工阶段,质量控制的任务主要是（）。正确#
错误在施工过程中及时发现施工工艺规程
- 在我国,县级及以上地方人民政府垄断了其辖区范围内国有土地使用权出让市场。()(2011年真题)投资机会的选择不包括()。成本计划可分解为()方面。宣传作为促销组合因素之一,在（）等方面,起着十分重要的作用。下列关于
- 目前我国由于政府不能作为城市房屋的拆迁人,所以政府不能作为土地一级开发者。()开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起（）日内,将建设工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案。开发商取得（）后,应按照城市规划
- 土地储备是市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、实现增加地方政府财政收入为目标,依法取得土地,进行前期开发、储备以备供应土地的行为。()土地储备机构负责实施土地开发时,由()负责筹措资金。正确#
- 房地产开发的阶段划分并不是一成不变的,实际的开发过程也很难沿直线一步一步向前进行。()下面（）不属于工程项目施工阶段中质量控制的任务。正确#
错误在施工过程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定
- 宣传作为促销组合因素之一,在（）等方面,起着十分重要的作用。(),开发商就可以申请开工许可。横道图法用于项目建设阶段的()。确立施工中控制质量的具体措施,主要包括（）方面。获取土地使用权的途径有（）。标底是招
- 关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法,使用损益平衡图进行定价的定计方法是（）。某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位,实力雄厚,声望极佳,就具备了采用（）条件。竣工验收的工作
- 技术资料的内容包括（）。投资机会的选择不包括()。建筑工程施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,对于原施工许可证（）。开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前,应具备的条件有（）。开发商的
- 开发商的主要合同关系通常包括()等。某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是()。建筑工程施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,对于原施工许可证（）
- 确立施工中控制质量的具体措施,主要包括（）方面。在政府授权开发企业负责实施土地开发时,由（）负责筹措资金,办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。外地建筑企业参加投标,投标人还必须持有建设工程所在地
- 成本计划可分解为()方面。投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和()三部分工作。邀请招标是一种非公开招标方式,被邀请参加投标的承包商通常在（）。技术资料的内容包括（）。以下规定了规划建设用地面积、建
- 申请《建设用地规划许可证》需提交的文件包括()。房地产开发商完成（）之后,就可以申请开工许可。竣工验收的工作程序一般分为三个阶段,下列（）是竣工验收的工作程序的第一阶段。A、出让合同#
B、资金到位证明
C、立
- 招标文件通常包括()等。水平进度计划用于项目建设阶段的()。下列关于招标的说法,不正确的是（）。获取土地使用权的途径有（）。开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前,应具备的条件有（）。A、招标公
- 下列房地产开发工作中,属于前期工作阶段的是()。某商品住宅项目位于城市湿地公园附近,房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处,并以此宣传效果作为楼盘的定价依据,这种定价方法是()。开发商的主要合
- 国家投资管理部门对建设项目进行核准的重点包括()。竣工验收的工作程序一般分为三个阶段,下列选项不属于其工作程序的是()。下列各类土地中,属于土地储备范围的是（）。A、项目是否符合宏观调控政策、产业政策等#
B、
- 房地产开发是许多专业人士共同协作努力的结果,下列选项中属于房地产开发参与者的是()。由城市规划管理部门核发的（）,主要规定了用地性质、位置和界限。工程成本控制的主要对象是主要费用中的()。关于房地产开发企业
- 下列选项中不属于投资决策分析的是()。规划设计条件附图包括的内容有（）。A、投资决策
B、市场分析
C、项目财务评价
D、投资环境分析#
E、客户群分析#建筑密度
地块区位和现状#
道路红线坐标#
建筑高度
容积率属于
- 某商品住宅项目位于城市湿地公园附近,房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处,并以此宣传效果作为楼盘的定价依据,这种定价方法是()。纳入储备的土地前期开发、保护、管理和临时利用,以及为储备土地
- 竞争导向定价法不包括（）。横道图法用于项目建设阶段的()。下列哪一项不属于网络图的表现形式()。房地产开发是许多专业人士共同协作努力的结果,下列选项中属于房地产开发参与者的是()。标底是招标工程的（）,是审核
- 根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为()。下列哪一项不属于网络图的表现形式()。开发商受到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后,通常要()内予以核实。居住用地划拨的范围主要包括（）等。A、价值定价
- 某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是()。《规划意见书（选址）》及附图和《设计方案审查意见》及附图,必须经（）批准。（）负责组织有关单位进行验收,并
- 开发商受到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后,通常要()内予以核实。投资决策分析主要包括（）工作。A、半个月
B、一个月#
C、一个半月
D、两个月机会寻找
机会筛选
市场分析#
财务评价#
投资决策#开发商受到承包
- 竣工验收的工作程序一般分为三个阶段,下列选项不属于其工作程序的是()。房地产开发项目,施工阶段的工程质量控制工作不包括()。(2011年真题)土地储备机构负责实施土地开发时,开发企业的管理费用不高于土地储备开发成
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