一般说来，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目

【名词&注释】

土地储备(land reserve)、城乡规划(urban and rural planning)、土地出让(land grant)、银行贷款(bank loan)、国有土地、农贸市场(farm produce market)、主管部门(department in charge)、居住用地(residential land)、优先购买(preemption)、管理部门

[判断题]一般说来，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触;而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的卖家或租户有较详细了解。()

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学习资料：

[单选题]某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是()。

A. A、领导定价法
B. B、挑战定价法
C. C、价值定价法
D. D、随行就市定价法

[多选题]国家投资管理部门对建设项目进行核准的重点包括()。

A. A、项目是否符合宏观调控政策、产业政策等
B. B、项目主要产品质量符合国家的规定
C. C、项目建设对周边地区的公众利益产生有利的影响
D. D、项目有利于促进环境保护和改善生态环境
E. E、符合当地的产业结构调整的要求

[单选题]下列选项中（）不可以用于土地储备资金。

A. 土地出让收入中安排的一部分资金
B. 土地储备机构的银行贷款
C. 廉租房租金收入
D. 可用于土地储备的其他资金

[多选题]居住用地^{(residential land)}划拨的范围主要包括（）等。

A. 城市基础设施用地
B. 农贸市场
C. 重要旅游项目
D. 征用区域农民自住住宅项目
E. 住宅合作社集资建房

[多选题]开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是（）。

A. 同划拨土地开发项目程序一样
B. 需要向政府城乡规划主管部门^{(department in charge)}提出建设用地规划许可申请
C. 不需要向政府城乡规划主管部门^{(department in charge)}提出建设用地规划许可申请
D. 不需要经过开发项目选址、定点审批阶段
E. 需要提交设计方案并经规划部门审查

[多选题]下列各类土地中，属于土地储备范围的是（）。

A. 集体土地中的宅基地
B. 依法收回的国有土地
C. 依法收购的土地
D. 依法行使优先购买^(preemption)权取得的土地
E. 其他依法取得的土地

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