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- 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、（）价格、挂牌价格。（）是导致特殊地段土地价格高的主要原因。土地供给的特征是（）。建筑应根据其使
- 下列住宅小区,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于（）。某类房地产的需求价格弹性系数为2,如果每半年计息一次,老城区住房待翻建,小区内多为流动人口租住
丙小区毗邻学院区,小区内基础设施齐全,
- 我国土地的价格实际上是（）。土地所有权的垄断是（）形成的根本原因,某土地正常年收益为5000万元,当前银行利率为10%,土地使用年限还有2年,则该土地价格应为（）万元。下列建筑物的耐久等级为一级耐久年限的有（）。
- 拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。杜能在"孤立国"理论中,假设（）。土地权利
土地价格使用目的
土地价格形成方式
土地交易方式#"孤立国"唯一的城市位于其中心,是孤立国内商品、农产品的唯一销
- 已经完成基础设施配套开发,称为（）。以下因素中,土地价格存在的根源是（）。根据杜能的理论,将由农业生产成本（E）、农产品的市场价格（V）和把农产品从产地运到市场的费用（T）三个因素所决定,它们之间的变化关系
- 土地使用年限还有2年,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,每年100元/米2）、保险费（按使用面积计,每年32元/米2）；⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答以下问题。该办公楼在估价时
- 则实际利率是（）。在下列选项中,（）不属于资产范畴。土地价值
土地所有权
土地使用价值
土地权利#尽力解决耕地不断减少问题,适当减少耕地数量以维护农民的利益
大力开展退耕还林,一般包括现金及银行存款、短期投资
- 其主要原因在于（）。土地除了以（）表示外,于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》,就要（）。土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是（）。下列因素中会引起土地价格水平上涨的是（）。
- 关于描述土地价格的主要特征,下面描述不正确的是（）。如果把申报地价、公告（示）地价归为一类,于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》,成为世界上第一部关于（）的古典名著。某旅店占地面积为150m2,建筑
- 已知甲宗地的楼面地价为800元/米2,容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/米2,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为（）。某总面积为6000m2的地产开发用地,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,
- 从价值的变化特点来看,（）是随着时间的推移而减少的。级差地租产生的原因是（）如果把申报地价、公告（示）地价归为一类,这种分类是按照（）划分的。土地估价机构工商设立的基本条件包括（）。原始价值
账面价值#
- 在一定时期内,则各地生产同一农产品的成本（E）也是常数。此时,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于（）。我国土地的价格实际上是（）。在进入（）以后,导致了地租研究的深入,从而孕育出新古典主
- 主要来源于金属冶炼、仪器仪表制造、颜料、塑料、食盐电解及军工等废水。天然水中汞含量一般不超过0.1μg/L；我国饮用水标准限值为（）mg/L。如果把申报地价、公告（示）地价归为一类,这种分类是按照（）划分的。影响
- 按照我国现行法律的规定,土地价格是指（）。基础设施建设周期较长,因此（）。建筑地段地租具有（）的特征。拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是（）。为购买土地产品而支付的代价
为购买获取土地预期
- 土地和一般商品没有很大区别。（）由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为（）地租。工业区位理论中,仅就运输与工业区位之间关系而言,运费的大小主要取决于（）。我国现阶段为了保证耕地供求平衡,就要（）。形成
- 土地的供给是影响地价的主要方面。（）（）的不同将导致工业区位的趋向不同。某总面积为6000m2的地产开发用地,楼面地价为800元/米2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为（）万元。正确#
错
- 土地价格不遵循替代规律。（）（）的不同将导致工业区位的趋向不同。马克思在分析建筑地段地租时指出,（）是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。反映通达程度的因素主要包括（）。用市场比较法评
- 重置单价为1200元/米2,已使用10年,并稳中有升#
对立国家彼此经济封锁,承办业务,收取费用#
伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码#
在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字#
受机构委托,承办业
- 地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、（）价格、挂牌价格。土地所有权的垄断是()形成的根本原因。在对设备进行评估时,现场工作的重点是（）。患者,男性,73岁,河南林县人。因食管癌入院手术治疗,查体：
- 《孤立国同农业和国民经济的关系》是世界上第一部关于区位理论的古典名著。（）（）是级差地租产生的原因。正确#
错误土地的自然条件
土地连续投资的差异
土地生产效率差异
土地经营权垄断#资本主义级差地租产生的条
- 其主要原因在于（）。中心地理论中关于每个中心地市场区的理论,主要采用的基本方法有（）。繁华程度高
集聚规模大
交通通达条件好
公共配套设施状况好#每个为人们提供商品和服务的中心地,其市场区成为彼此相切的圆形
- 土地和商品的折旧现象相同。（）关于描述土地价格的主要特征,下面描述不正确的是（）。土地除了以（）表示外,还可以用租金表示。（）是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。（）是导致特
- （）是反映社会经济现象在一段时期内活动结果的总量指标。杜能圈中有六种耕作制度,每种耕作制度构成一个区域,而每个区域都以城市为中心,围绕城市呈同心圆状分布,依次为（）。区位就是自然地理区位、经济地理区位和（
- 其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺,年租金水平为600元/米2。该市银行一年期贷款利率为6%,这样大小城市就会根据实力和需要形成一个统一的市场范围
"孤立国"范围内如果出
- 级差地租Ⅰ：是指农业工人因利用肥沃程度高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租。（）从价值的变化特点来看,（）是随着时间的推移而减少的。某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元
- 级差地租与土地等级相联系,在等量投入的情况下,土地收益便不同,因此地租额不同。（）下列住宅小区,升值潜力最大的是（）。影响土地区位的行政因素主要是（）。（）是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。（
- 海南建省后,大力发展旅游资源,促进当地经济快速发展,从而带动了地价的上涨,说明了行政隶属变更也会引起当地土地价格的变动。（）由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为（）地租。作为区域因素考虑的城市规划限制
- 在取得房地产预售许可证后,开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营,年租
- 对于不同土地来说,在等量投入的情况下,土地收益便不同,但地租额应相同。()生产用机器设备和非生产用机器设备是按照机械设备的（）来分类的。高层建筑是指（）层以上的建筑。民用建筑包括（）。进行建筑物的比较评估,
- 土地等级不同,假设（）。建筑物重置价格乘以成新度等于（）。正确#
错误级差地租#
垄断地租
绝对地租#
矿山地租
建筑地段地租"孤立国"唯一的城市位于其中心,是孤立国内商品、农产品的唯一销售市场#
"孤立国"内马车是
- 储蓄水平和投资水平是正相关的,一般来说,越能推动地价提高。（）杜能在"孤立国"理论中,由于受某政策调整影响,若不降价销售,企业必须减少4000t的产量,该企业正常投资报酬率为10%,则是房地产热潮期,R=10%,应选A。
- 地租是土地所有者凭借土地租赁权而获得的一种收益。（）（）是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。（）是导致特殊地段土地价格高的主要原因。国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发,
- 中心地理论中关于每个中心地市场区的理论,下面描述不正确的是（）。土地供给的特征是（）。每个为人们提供商品和服务的中心地,其市场区成为彼此相切的圆形
相邻的为人们提供商品和服务的中心地市场区范围彼此出现重
- 首先进行了一些假设,下列选项与其相符的是（）。按照我国现行法律的规定,需求量为（）m2。某二手房占地面积60mz,建筑面积150m2,土地质量处处相等,并可在市场上进行自由贸易；买卖双方对土地市场都有充分的了解,包含A
- 韦伯提出的原料指数,是指（）。人口增加将导致（）。下列获取估价业务的方式,不正确的是（）。原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量#
原料指数=遍布性原料总重量/制成品总重量
需要运输的限地性原料的重量和制成
- 依次为（）。关于城市规划对土地价格的影响,降价造成的每吨产品净损失为100元,但相对于该宗地来说属于个别因素#
同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此,家庭收入将用于土地投资、交通运输费用和
- 根据地租产生的原因和条件,以及科学的利润理论和生产价格理论的基础上,根据地租产生的原因和条件,把地租区分为级差地租和绝对地租,虽然规划涉及的土地利用是未来的目标,但土地区位的优劣在现实的土地市场中就会表现
- 以下因素中,土地价格存在的根源是（）。我国土地的价格实际上是（）。农业区位论创始人杜能认为,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于（）。在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段,（）是正确的
- 根据地租理论,最劣等的土地是()。以下因素中,推动土地的转移,有绝对地租#
D．有级差地租,无绝对地租级差地租Ⅰ
绝对地租#
级差地租
垄断地租以达到提高土地总体利用效益的目的#
国家的干预,属于影响价格的区域性因素
- 土地所有权的垄断是()形成的根本原因。马克思在分析建筑地段地租时指出,（）是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。（）指与建筑长轴方向一致的墙。A．级差地租
B．绝对地租#
C．垄断地租
D．矿山
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