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- 下列不属于构筑物的是（）。某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境,其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益,但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（）特性。由于房地产（）,所以房地产流动性较差。下列
- 下列建设用地使用权出让的最高年限中,正确的是（）。居住用地为40年,商业、旅游、娱乐用地为70年,综合或者其他用地为70年
居住用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年,工业用地为50年,教育、科技、文化
- 区位因房地产的（）而成了房地产的重要组成部分。按经营使用方式划分房地产的类型主要有（）。房地产区位状况描述的主要内容有（）。在房地产估价中,将农地视为（）。房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面
- 绿地率、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离不属于土地使用管制的内容。（）房地产区位状况描述的主要内容有（）。房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。权益是房地产中无
- 房屋拆迁属于土地征收性质。（）“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。下列属于建筑物设备的是（）。建筑工程价款优先受偿内容包括（）。正确#
错误给水#
排水#
电力#
通信#
- 比较两宗权益状况相同的房地产价值大小,取决于这两宗房地产实物状况的好坏。（）区位因房地产的（）而成了房地产的重要组成部分。（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。国产避孕片1号属于（）正确#
错
- 对于供用地而言,地役权的存在会增加土地的价值。（）某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境,其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益,但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（）特性。房地产区位状况描述
- 房地产典权、相邻关系等也属于房地产权益的范畴。（）房地产区位状况描述的主要内容有（）。下列房地产中,土地使用权有使用期限的是（）。下列房地产权利的种类中,属于用益物权的有（）。正确#
错误位置描述#
交通条
- 权益包括权利、利益和收益。（）房地产权利的种类中,属于用益物权的是（）。处分共有的房地产,应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,这是房地产（ ）方面的内容。房地产由于寿命长久,供给有限,
- 以房改标准价购买的公有住房不能出售。（）在特定的房地产上,既有物权又有债权的,应优先保护（）。“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。房地产区位状况描述的主要内容有（）
- 下列（）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。按照我国法律的规定,居住用地的最高年限为（）年。“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。下列房地产权利
- 下列土地状况中,属于土地权益状况的是（）。公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的,总高度等于或者超过（）层的为高层。由于房地产的不可移动,不可隐藏,难以变现,所以难以逃避未来制度、政策等变化的影
- 下列建筑物状况中,属于建筑物权益状况的是（）。房地产权利的种类中,属于债权的是（）。租赁期限#
地役权的设立#
建筑结构
维护情况
物业管理#地役权
土地使用权
抵押权
租赁权#租赁权属于债权
- 按立法用语划分,可以把房地产分为（）。某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境,其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益,但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（）特性。下列是收益性房地产的有（）。公
- 关于有拖欠建设工程欠款的房地产,下列说法中正确的是（）。房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具有上盖,结构牢固,层高（）m及以上的永久性建筑。
- 归纳起来,房地产有（）存在形态。房地产权利的种类中,属于用益物权的是（）。城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的（）。套内建筑面积包括（）。由于房地产（）,所以房地产流动性较差。土地#
- 下列关于供役地和需役地的说法正确的有（）。按照我国法律的规定,居住用地的最高年限为（）年。房地产中的无形资产属于将房地产按（）进行分类中的一类。下列（）是对建筑物权益状况的描述。权益是房地产中无形的部
- 目前我国的房地产权利中的物权主要包括（）。房地产权利的种类中,属于债权的是（）。所有权#
建设用地使用权#
地役权#
抵押权#
租赁权地役权
土地使用权
抵押权
租赁权#租赁权属于债权
- 下列房地产权利的种类中,属于用益物权的有（）。下列是非收益性房地产的有（）。建设用地使用权#
所有权
地役权#
抵押权
宅基地使用权#农用地
行政办公楼#
教堂#
寺庙#
汽车加油站
- 权益是房地产中无形的部分,它包括（）。下面（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件,这是房地产（ ）方面的内容。下列（）是对建筑
- "干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产是指（）。建筑工程价款优先受偿内容包括（）。以房改成本价购买的公房#
经济适用住房#
无拖欠建设工程款#
建设手续齐全#
未出租#工人工资#
材料款#
因发包人违约造成的
- 下列（）是对土地权益状况的描述。房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。房地产被人民法院查封,从而其处分受到限制,属于（）。建筑密度#
建筑间距#
地形
土地面积
土地形状建筑物区分所有权#
建筑物区分共有权
- 下列（）是对建筑物权益状况的描述。房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（）。房地产由于寿命长久,供给有限,其价值通常可以得到保持,甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自
- 下列（）是对房地产实物状况的描述。下列不属于土地使用管制的事项有（）。在实际估价中,判定在建工程的标准是（）。土地形状#
土地开发程度#
建筑规模#
位置
交通条件甲乙两宗土地使用权中,甲土地必须为乙土地留出
- 处分共有的房地产,应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,除共有人之间另有约定。房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（）。下列房地产中,（）包含无形资产。房地产
- 建筑物的所有权可以分为（）。下列（）是对建筑物权益状况的描述。按立法用语划分,可以把房地产分为（）。区分共有
区分所有#
公有
独有#
共有#物业服务费标准#
房屋产权共有情况#
房屋出租情况#
是否设立抵押权#
土
- 由于房地产（）,所以房地产流动性较差。房地产按开发程度来划分,可以分为（）。价值量大#
不可移动#
独一无二性#
易受限制性
建造时间长自由的房地产
生地#
毛地#
熟地#
现房#按照房地产的开发程度,可以把房地产分为
- 某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境,其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益,但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（）特性。不可移动
用途多样
相互影响#
易受限制
- 房地产的（）特性,使得房地产具有独占性。判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产（）。不可移动
供给有限#
价值量大
用途多样目前是否有经济收入
过去是否带来了经济收益
目前的收入是否大于运营费用
- 下列哪几项是按承重构件划分的建筑物结构类型（）。按照我国法律的规定,居住用地的最高年限为（）年。钢结构#
钢筋混凝土结构#
塑料结构
砖木结构#
网状结构70#
60
50
40居住用地为70年
- 政府对房地产的限制通过（）实现。（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。按经营使用方式划分房地产的类型主要有（）。管制权#
征收权#
征税权#
充公权#
监督权用益物权#
担保物权
抵押权
租赁权现房
- 建筑工程价款优先受偿内容包括（）。下列房地产中,（）包含无形资产。房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具有上盖,结构牢固,层高（）m及以上的永
- 下列属于建筑物设备的是（）。房地产权利的种类中,属于债权的是（）。公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的,总高度超过（）m的为高层。暖气#
空调#
门
窗
电视机地役权
土地使用权
抵押权
租赁权#12
20
- 套内建筑面积包括（）。下列房地产中,土地使用权有使用期限的是（）。城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的（）。套内房屋使用面积#
套内墙体面积#
套内阳台建筑面积#
分摊的共有建筑面积
电
- 以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。通用性差#
房地产市场繁荣
价值大#
独立使用性好
面积小用益物权#
担保物权
抵押权
租赁权
- 下列属于实物影响房地产价值的情况有（）。土地的形状#
建筑物外观#
建筑物的坐落位置
建筑物的结构#
建筑容积率
- 下列不属于构筑物的是（）。房地产的（）特性,是房地产有别于其他财产的主要之处。储藏室#
水塔
隧道
道路不可移动#
供给有限
价值量大
用途多样不可移动特性也称为位置固定性,是房地产最重要的一个特性,也是房地产
- 正确的是（）。下列关于供役地和需役地的说法正确的有（）。工业用地#
居住用地
卫生用地#
教育用地#
商业用地所有权
土地承包经营权#
抵押权
质权权益状况#
用途
立法用语
实物形态农用地
行政办公楼#
教堂#
寺庙#
- 设立地役权通常会使（）。供役地的价值上升
需役地的价值上升#
供役地与需役地的价值都下降
供役地与需役地的价值都上升
- 建筑密度等于（）／建筑用地面积。公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的,总高度超过（）m的为高层。总建筑面积
土地总面积
建筑顶层面积
建筑基底总面积#12
20
24#
48建筑密度也称为建筑覆盖率,是指一
川公网安备 51012202001360号