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- 财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款或债券的利息,还包括（）。在实际操作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结构,构造（）个基本评价方案。下列不属于
- 在项目租售价格的估算中,需要考虑的因素包括()。可行性研究的作用有（）。下列费用中属于勘察设计和前期工程费用的是（）。房屋开发费包括（）。在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中,（）是可行性研究中定量
- 房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。小区内停车场建设费属于（）。在进行费用估算时,管理费可按项目总投资的（）估算。房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的()弥补,下一年度税前利润不足弥补的,
- 在进行可行性分析中的调查研究时,资源调查一般包括()。先近似匡算工程量,配上相应的概预算定额单价和取费,再近似计算项目投资,这种估算方法称为（）。房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的（）弥补,下一年
- 一般情况下,规划设计费为建筑安装工程费的()左右,可行性研究费占项目总投资的(),水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算,一般为设计概算的()左右,管理费可按项目总投资的()估算。A、3%#
B、1
- 勘察设计和前期工程费用主要包括()。土地出让地价款的影响因素主要包括()。可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果,表明项目（）。基础设施建设费是指建筑物（）米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程
- 可行性研究是在投资前期所做的工作,可以分为的阶段包括()。在编制房地产开发项目可行性研究报告时,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是（）。A、投资机会研究#
B、初步可行性研究#
C、详细可行性研究#
D
- 按投资计算基础的不同,现金流量表分为（）。下列征收补偿费中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。(2011年真题)在编制房地产开发项目可行性研究报告时,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是（）。可
- 可行性研究的作用有（）。反映企业一定日期前全部资产、负债和所有者权益情况的报表是（）。下列关于资产负债表不正确的是（）。土地费用包括（）。项目投资决策的依据#
筹集建设资金的依据#
开发商与有关各部门签订
- 下列房地产开发项目成本费用中,属于土地费用的有()。(2011年真题)某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。用于计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映
- 经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的（）。勘察设计和前期工程费主要包括（）,以及"三通一平"等土地开发工程费支出。开发期#
开发经
- 可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果,表明项目（）。房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、（）6个部分。土地出让价款的数额是由（）等多方面因素决定
- 土地出让地价款的影响因素主要包括()。用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力的是（）。投资估算的精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%～1.5%,该阶段为（）。下列房地产
- 在房地产投资项目可行性研究中,调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)在实际操作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结
- 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时,通常需要编制该企业的资产负债表,以计算（）等反映企业财务状况和清偿能力的指标。房屋开发费包
- 对投资项目或投资方向提出建议,是()阶段的主要任务。建设投资估算的精度在±10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂的工程约占0.2%～1.0%,都可用以计算财务净现值的报表是（）。A、投资机会研究#
B、初
- 具体的评价方案中加以明确的内容包括（）。对于房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是()。(2011年真题)对投资项目或投资方向提出建议,是()阶段的主要任务。下列属于可行性研究的依据有（）。开发项目拟建
- 对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究,属于()阶段。在经济评价中
- 建设投资估算的精度在±10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂的工程约占0.2%～1.0%,该阶段为()。某宾馆开发项目共有180间客房,总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2,每间客房的综
- 在房地产开发项目投资估算时,如为委托销售代理的,则代理费应列入()。反映企业一定日期前全部资产、负债和所有者权益情况的报表是（）。采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是（）。
- 房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的()弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补。投资估算的精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%～1.5%,该阶段为（）。在房地产投资项目可行性研究中,下
- 在实际操作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结构,构造（）个基本评价方案。在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括()。具体的评价方案中加以明确的内容包括（）。采
- 要说明影响项目经济效益的主要风险因素在一定幅度内变化时,对全部投资和资本金的财务评价指标的影响情况的分析方法是()。建设投资估算的精度在±10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂的工程约占0.2%～
- 以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。房地产开发项目财务报表中,都可用以计算财务净现值的报表是（）。基础设施建设费
城市建设配套费#
公共配套设施建设费
不可预见费损益
- 下列费用中,不属于企业财务费用的是()。下列财务报表中,在编制时要求资金流平衡的是（）（2011年真题）经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。在评估报告中,项目经济效益评价一般包括（）。A、审计费#
B、利
- 某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力的是（）。A、损益表
B、资本金现
- 在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括()。下列不属于管理费用的是（）。房屋开发费包括（）。初步可行性研究主要解决的问题包括（）。A、土地费用#
B、公共配套设施建设费
C、建筑安装工程费
D、基础设施建
- 在进行费用估算时,管理费可按项目总投资的（）估算。房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在（）年内延续弥补。3%～5%#
5%～8%
2%～7%
2%～3%2
3
4
5#
- 下列征收补偿费中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。(2011年真题)某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。在房地产开发项目投资估算时,如为委托销
- 对于房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是()。(2011年真题)下列费用中,不属于企业财务费用的是()。下列不属于房地产开发项目财务评价的基本报表的是（）。A、销售收入
B、开发建设投资
C、营业税金及附
- 小区内停车场建设费属于（）。在房地产投资项目可行性研究中,调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)基础设施建设费是指建筑物（）米以外和项目红线范围内的各种
- 下列财务报表中,在编制时要求资金流平衡的是（）（2011年真题）投资估算的精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%～1.5%,该阶段为（）。下列属于可行性研究的依据有（）。A、总投资估算表
B、经营成本估算表
C、投
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