查看所有试题
- 地域分析与选择是对项目宏观区位条件的分析与详细,是战略性选择,主要考虑项目所在地区的政治、法律、经济、文化教育、自然条件等因素。（）小区内停车场建设费属于（）。勘察设计和前期工程费用主要包括()。在房地产
- 地区研究、部门研究和以利用资源为基础的研究都属于一般投资机会研究。（）在编制房地产开发项目可行性研究报告时,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是（）。反映企业一定日期前全部资产、负债和所有者权
- 对市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等属于详细可行性研究。（）某房地产开发项目拟有三个
- 所需费用,小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂的工程约占0.2%～1.0%,该阶段为()。按投资计算基础的不同,现金流量表分为（）。在房地产项目可行性研究阶段,对房屋开发费的估算中用到的估算公式：主要材料消耗量一
- 在对房地产开发项目进行独立的财务评价时,需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时,通常不需要编制资产负债表。（）一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、（）6个部分。正
- 小型项目约占投资的1.0%～3.0%,该阶段为()。一般情况下,规划设计费为建筑安装工程费的()左右,管理费可按项目总投资的()估算。反映企业一定日期前全部资产、负债和所有者权益情况的报表是（）。在编制房地产开发项目
- 土地出让价款的数额是由（）等多方面因素决定的。在房地产开发项目投资估算时,如为委托销售代理的,则代理费应列入()。下列房地产开发项目成本费用中,属于土地费用的有()。(2011年真题)一般投资机会研究可分为（）。
- 在房地产投资项目可行性研究中,调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中市场调查的主要内容有（）。下列费用中属于管理费用的是（）。"三通一平"等土地开发费用,主要包括（）。竞争能力#
房地产市场供需
- 租售方案必须明确的问题包括（）。投资估算的精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%～1.5%,该阶段为（）。房地产开发项目方案之间没有（）关系。某宾馆开发项目共有180间客房,平均每间客房的面积为45m2,总建筑面积
- 一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、（）6个部分。下列费用中,不属于企业财务费用的是()。下列房地产开发项目成本费用中,不属于土地费用的是（）。将短期借款视为现金流入的基本报表是（）。目录#
正文#
结
- 损益表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况,用以计算（）等评价指标。具体的评价方案中加以明确的内容包括（）。可行性研究是在投资前期所做的工作,可以分为的阶段包括()。房
- 在构造评价方案过程中,通常按照（）构造2～4个基本评价方案。土地出让地价款的影响因素主要包括()。下列不属于管理费用的是（）。下列资金中,不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。土地费用包括（）。下列属于
- 房地产开发项目财务评价报表分为（）。某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。在房地产项目可行性研究阶段,对房屋开发费的估算中用到的估算公式：主要材
- 下列属于可行性研究的依据有（）。土建工程、给水排水工程、照明工程估算时,按建筑m2造价乘以工程量得到单项工程投资,这种估算的方法称为（）。国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施#
自然、地理、
- （）属于评价标准类指标。经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。一般情况下,一般为设计概算的()左右,管理费可按项目总投资的()估算。下列关于资产负债表不正确的是（）。房屋开发费用不包括（）。在构造评价
- 土地费用包括（）。以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。建设投资估算的精度在±10%,所需费用,大型复杂的工程约占0.2%～1.0%,该阶段为()。可行性研究的作用有（）。采用综合
- "三通一平"等土地开发费用,主要包括（）。对于房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是()。(2011年真题)资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个
- 在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中,（）是可行性研究中定量分析的基础。勘察设计和前期工程费用主要包括()。在房地产项目可行性研究阶段,对房屋开发费的估算中用到的估算公式：主要材料消耗量一每平方米材
- 勘察设计和前期工程费主要包括（）,以及"三通一平"等土地开发工程费支出。在编制房地产开发项目可行性研究报告时,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是（）。在房地产开发项目投资估算中,土地费用不包括（
- 可行性研究的步骤是（）。以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。土地费用包括（）。接受委托#
调查研究#
方案选择和优化#
财务评价和投资评价
编制可行性研究报告#基础设施
- 初步可行性研究主要解决的问题包括（）。下列费用中,不属于企业财务费用的是()。在房地产投资项目可行性研究中,下列（）不属于资源调查的主要内容。在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将运营成本
- 一般投资机会研究可分为（）。房地产开发项目策划的主要内容有（）。下列属于可行性研究的依据有（）。地区研究#
部门研究#
系统研究
政策研究
以利用资源为基础的研究#开发内容和规模的分析与选择#
评价方案构造
区
- 房地产开发项目策划的主要内容有（）。下列征收补偿费中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。(2011年真题)以出让方式获得城市毛地使用权时,需要考虑的因素包括()。下列不属于房地产开发项目财务评价的基本报表
- 土地费用估算主要包括（）。勘察设计和前期工程费用主要包括()。可行性研究是在投资前期所做的工作,可以分为的阶段包括()。采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是（）。在经济评价
- 房屋开发费包括（）。下列费用中属于财务费用的是（）。规划设计费
建筑安装工程费#
公共配套设施建设费#
基础设施建设费#
管理费融资代理费#
审计费
利息#
外汇汇兑净损失#
承诺费#
- 不出现在项目投资现金流量表中的是()。(2011年真题)建设投资估算的精度在±10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂的工程约占0.2%～1.0%,该阶段为()。下列不属于管理费用的是（）。下列关于资产负债表不
- 房地产开发项目财务报表中,都可用以计算财务净现值的报表是（）。一般情况下,规划设计费为建安费的（）左右。损益表
全部投资现金流量表#
资金来源与运用表
资本金现金流量表#
投资者各方现金流量表#1％
1.5％
2％
3
- 房屋开发费用不包括（）。在房地产投资项目可行性研究中,调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。一般情况下,规划设
- 下列费用中属于财务费用的是（）。在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括()。投资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%,该阶段为（）。房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的（）弥
- 在经济评价中的基础参数中的收益相关指标包括（）。以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将运营成本占毛租金收入比
- 现金流量分析,要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的（）进行测算。对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销
- 在评估报告中,项目经济效益评价一般包括（）。在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括()。房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的（）弥补,下一年度税前利润不足以弥补的,可以在5年内延续弥补。现金流
- 下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（）。一般投资机会研究可分为（）。资本金现金流量表
财务计划现金流量表
利润表
借款还本付息表#地区研究#
部门研究#
系统研究
政策研究
以利用资源为基础
- 为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的（）。一般情况下,规划设计费为建安费的（）左右。下列关于资产负债表不正确的是（）。在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般
- 财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（）分析。可行性研究的作用有（）。能反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况的是（）。用于计算资产负债率、流动
- 将短期借款视为现金流入的基本报表是（）。土地出让地价款的影响因素主要包括()。下列不属于房地产开发项目财务评价的基本报表的是（）。下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（）。项目投资现金
- 下列资金中,不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。对投资项目或投资方向提出建议,是()阶段的主要任务。可行性研究是在投资前期所做的工作,可以分为的阶段包括()。在项目租售价格的估算中,可以用下一年度的（）
- 下列房地产投资项目经济评价基础参数中,属于评价标准类指标的是（）。下列参数属于融资相关参数的包括（）等。出租率
基准收益率#
空置率
财务杠杆比率基准收益率
资本金投资比例#
贷款利率#
空置率
出租率A选项属于
- 某宾馆开发项目共有180间客房,平均每间客房的面积为45m2,总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2,每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（）万元。具体的评价方案中加
- 在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将运营成本占毛租金收入比率归为（）。在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括()。资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房
川公网安备 51012202001360号