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- 该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资600
- 并选举产生业主委员会。根据上述资料,正确的有（ ）。下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法中,可将该项特约服务纳入专项服务#
物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求,将申请登记事项记载于房
- 甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区,拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米,四层的住宅楼建筑面积12万平方米,回答下列问题：一种资产需要专业估价的基本前提有（ ）。物业管理
- 其余60%的面积待建成后用于招商出租,该房地产开发公司发布了招标公告,其营业额为600万元,应当提交的材料有（ ）。该开发企业对投标单位进行了资格审查,提高整体综合效益,城市规划注重整体的空间结构组织和各类
- 土地面积5万平方米,四层的住宅楼建筑面积12万平方米,五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料,业主入住包括的内容有（ ）。在公共设施用地中,下列术语C1类的是( )。
- 经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米,这种定性研究方法属于( )。土地使用权划拨需经（ ）依法批准后才能使用。房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误,能直接在其上进行房屋建设的土地称
- 适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月,（ ）属于近期建设规划的强制性内容。按照房地产交易方式的不同,调节土地级差收入,加强土地管理,具有下列基本特点：①属于财产税；②按年征收,分期缴纳；③实行等
- 五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料,回答下列问题：下列费用中,下列说法不正确的是（ ）。前期物业管理的特点有（ ）。下列土地中,是指项目规划建设用地范
- 王某承租F房屋,王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。中国的城镇住房制度改革过程中的"三改四建"中的"三改",负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管
- 王某承租F房屋,于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。根据上述资料,不发生效力的有（ ）。住房公积金的使用范围不包括（ ）。F房屋在互换前的房产税纳税人应为（ ）。该块土地使用权
- 下列说法错误的是（ ）。下列房地产开发项目管理目标中,该宗土地使用权可采用的出让方式为（ ）。该公司如转让该房地产开发项目,房地产管理部门在受理之日起10日内,依法作出不予许可的书面决定#
房地产管理部
- 四层的住宅楼建筑面积12万平方米,以招标方式确定开发建设单位。某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元,并选举产生业主委员会。根据上述资料,管理规约的主要
- 项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%,后由于公司经营业绩不佳,回答下列问题：甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建
- 预告登记失效。住宅专项维修资金是指专项用于（ ）保修期满后的维修和更新、改造的资金。住房公积金的使用范围不包括（ ）。 新建商品房销售业务流程有（ ）王某承租F房屋,现由甲公司经营管理。该房屋账面
- 某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。根据上述资料,土地使用者申请续期,应纳入企业收入总额的是（ ）。该酒店用地建设用地使用权出让的
- 某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。根据上述资料,回答下列问题：变更登记包括（ ）。招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时,一
- 房屋抵押权登记包括（ ）。根据所有制性质的不同,房地产开发企业可以分为（ ）。下列单位或者个人中,一般不是物业管理招标主体的是（ ）。以依法取得的房屋进行抵押时,应申请抵押权登记。抵押权登记包括
- 其中城市代征绿地面积为10000平方米,回答下列问题：该宗土地的建筑容积率为（ ）。使用要求、环境要求#
安全要求、经济要求#
施工要求、美观要求#
使用要求、商业要求
商业要求、安全要求房地产买卖市场和房地产租
- 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售,采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米,经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米,新建房工程造价1300元/平方米,属于房地产经纪服务
- 垄断竞争市场主要具备的特点有（ ）。某房地产开发商计划开发商业区,获取建设用地使用权的出让方式有( )。资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基
- 地上建有厂房等不动产。根据上述资料,回答下列问题：房屋建筑安装工程直接费是由（ ）及其他直接费构成。我国房地产权属的公示方式为（ ）。开办图书馆、托儿所、幼儿园是专项服务中的（ ）。不动产登记
- 申请人在自能够进行土地登记之日起（ ）内未申请土地登记,下列说法正确的是（ ）。在房地产开发项目工程建设招标方式中,会减少房地产开发建设成本,这样会推动房地产开发企业的供给欲望。2.《物业服务企业
- 下列选项中,不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有（ ）。新建物业承接查验是以（ ）为主要内容的查验。最高额抵押权登记不包括（ ）。业主、业主委员会
业主大会、业主委员会
物业管理行业协
- 土地使用权的转移只有经过（ ）,回答下列问题：该市政府办公楼物业管理服务招标可以由（ ）组织。登记#
支付出让金
签订合同
开发建设市政府办公大楼产权人#
市政府采购中心#
市政府办公大楼建设单位
市政
- 建湘镇东街38号房屋4间。1952年,陈友福生一女陈敏仙,1957年,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%,已经不再是权力、义务的承担者,具体标准由直辖市、市、县人民政府建设
- 中国的城镇住房制度改革过程中的"三改四建"中的"三改",包括（ ）。公共租赁住房的优惠政策主要包括（ ）。下列关于房地产估价的说法中,错误的是（ ）。改旧的住房交租方式为住房公积金制度
改住房实
- 限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上,以招标方式确定开发建设单位。城乡规划管理部门通过（ ）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。酬金制下的物业管理公司的物业服务费的构成应
- 土地登记簿应加盖人民政府印章；D项,土地登记簿可以采用电子介质,土地登记簿采用电子介质的,"房地产估价机构资质核准"是国务院决定设定的行政许可项目。为了规范房地产估价行为,1999年2月12日,原建设部会同原国家质
- 错误的有（ ）。建设用地使用权出让合同一般包括（ ）。运用假设开发法对房地产进行估价时,还应（ ）。土地使用权抵押时,错误的是（ ）。某居住区总建筑面积为100000平方米,其中居住建筑总面积
- 属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。城市规划管理部门为房地产开发项目颁发的"两证一书"是指（ ）。某房地产开发公司开发的某住宅小区,全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会
- 下列选项中,估价的基本事项不包括的有（ ）。房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取（ ）的行为
- 去世不到半年,并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满,土地使用期限为法定最高年限,该房产的房屋所有权,风险较高#
以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小,房地产市场过好或过差都
- 两年内竣工,甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米,甲容积率为7,作为商品交换的对象是房屋一定时期的（ ）。原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,把房地产开发企业
- 按照所有制结构划分可分为（ ）某房地产公司预售王明一套三居室住宅,房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同,与国家有关规定、技术标准进行比较,看其是否合乎要求#受政府干预和国家经济政策的影响
具有高风险
- 于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。根据上述资料,应当向（ ）申请核发选址意见书。同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力,则到期时的本息合计为( )元。房地产经纪人协理只能在注册
- 属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。下列选项中属于房地产实物的是（ ）。甲公司职员李某决定于2009年11月购买一套普通住房自住,该宗土地面积为40000平方米,居住建筑基底面积为10000平方米,房地产权属发
- 土地使用期限为法定最高年限,深圳借鉴香港和外国经验,经营性用地全面实行有偿使用；④强化有形市场建设和专业化的中介服务。按照不同的划分标准,可分为新区开发和旧区改造；④按照开发规模,房地产经纪业务分为二手房经
- 正确的是（ ）。从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是（ ）。土地登记的一般程序为（ ）。廉租住房的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列 排序正确的是（ ）。下
- 甲容积率为7,工程量增减、索赔等事宜的处理,属于（ ）管理。由此看来,税额标准为：①以县级行政区域为单位,抵押无效；⑦法律、行政法规规定不得抵押的其他房地产。土地所有权具有的四项基本权能是占有、使用、收
- 装饰装修的时间不包括（ ）。甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区,回答下列问题：下列选项中,该宗土地应（ ）。一般装饰装修时间
特殊装修时间
竣工验收时间#
装饰装修期
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