下列选项中，物业具有的性质有（ ）。

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、现代化大生产(modernized great production)、城市房地产管理法(city immovable administration law)、土地使用权出让金(land granting fee)、不动产登记簿(real estate register)、深度访谈法(in-depth interviews)、房地产开发公司、施工许可证、物业管理社会化、小组访谈法

[多选题]下列选项中，物业具有的性质有（ ）。

A. 固定性
B. 单元性
C. 使用性
D. 配套性
E. 空间和环境性

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[多选题]下列关于转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（ ）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B. 已经取得土地使用权证书
C. 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
E. 已经取得房屋登记备案证

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。

A. 土地使用权证
B. 建设工程规划许可证
C. 预售许可证
D. 房屋所有权证

[单选题]套内建筑面积不包括（ ）。

A. 套内墙体面积
B. 分摊的共有建筑面积
C. 套内使用面积
D. 阳台建筑面积

[单选题]向被访者提出一些问题，由被访者回答，研究者根据这些回答进行归类统计分析而获得相关的市场数据，这种定性研究方法属于(　)。

A. 深度访谈法
B. 询问法
C. 小组访谈法
D. 浅度访谈法

[单选题]土地使用权划拨需经（ ）依法批准后才能使用。

A. 县级以上人民政府土地主管部门
B. 县级以上人民政府
C. 县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门
D. 县级人民政府

[单选题]房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请办理（ ）。

A. 总登记
B. 变更登记
C. 更正登记
D. 他项权利登记

[单选题]下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（ ）。

A. 物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B. 物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C. 物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

[单选题]具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（ ）

A. 生地
B. 毛地
C. 在建工程
D. 熟地

[多选题]物业管理应当协调好与（ ）等内部环境关系

A. 业主、非业主使用人
B. 业主大会、业主委员会
C. 物业管理行业协会
D. 物业管理行政主管部门
E. 工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

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