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- 地产投资策略选择的要素包括（）。已知终值F,求年金A,应采用（）。A、地段位置的选择#
B、质量功能的选择#
C、投资市场的选择#
D、经营形式的选择#
E、投资时机的选择#资金回收公式
年金终值公式
偿债基金公式#
年金
- 房地产投资的收益包括（）。计算经济净现值时采用的折现率为（）。A、房地产租金收益#
B、房地产销售收益#
C、纳税扣除收益#
D、可运用房地产抵押贷款负债经营#
E、房地产增值收益#基准收益率
社会折现率#
利率
内部
- 敏感性分析的内容包括（）。项目分为基本建设项目和更新改造项目,其分类标志是（）。在线性盈亏平衡分析中,盈亏平衡点（）。确定分析的项目经济效益指标#
选定不确定性出素,设定其变化范围#
计算不确性因素变动对项
- 一般来说,如果一国货币分期升值时,则该国股市股价就会（）。在进行国民经济效益分析的时候,转移支付应该是（）。社会折现率是（）的影子价格。下列经济指标中属于先行指标的有（）。房地产投资的收益包括（）。上涨#
- 后配股股东一般（）。项目评估作为一个工作阶段,它属于（）。是公司的发起人#
出钱购买后配股
是名义上的股东,不参与股息分配
享有优先股股东一样的权利投资前期#
投资期
投资后期
运营期
- 某股票预期每股收益0.35元人民币,同期市场利率为2.5%,则该股票的理论价格是（）。下列经济换汇说法中错误的是（）。后配股股东一般（）。以下由于肠黏膜分泌增多引起的腹泻是（）10
12
14#
15生产出口产品的项目应计
- 下列经济指标中属于先行指标的有（）。在下列项目说法中,错误的是（）。下列财务效益分析指标中属于动态指标的有（）。下列经济换汇说法中错误的是（）。保险经营主要包括以下几个部分（）。货币供应量#
GNP
银行短
- 由于经营决策失误造成实际经营结果偏离期望值,这种风险称为（）。利率风险
财务风险
购买力风险
经营风险#
- 当前我国住宅市场的主要矛盾是（）。下列经济换汇说法中错误的是（）。国民经济为项目付出了代价,而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（）。如果房地产投资者的预期收益率为15％,在通货膨胀率为8％的情况下,投
- 国民经济为项目付出了代价,而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（）。在线性盈亏平衡分析中,盈亏平衡点（）。在线性盈亏平衡分析中,价格安全度（）。在项目国民经济效益分析中,（）的收支应作为转移支付处理。
- 如果房地产投资者的预期收益率为15％,在通货膨胀率为8％的情况下,投资者仍以原价出售,则其实际收益率为（）。下列项目可行说法中正确的是（）。下列调查说法中正确的是（）。社会折现率是（）的影子价格。地产投资策
- 在项目国民经济效益分析中,（）的收支应作为转移支付处理。下列项目可行说法中正确的是（）。下列财务效益分析指标中属于静态指标的有（）。关于概率分析的说法正确的是（）。下列经济换汇说法中错误的是（）。下头
- 下头影子价格的说法正确的是（）。在下列项目说法中,错误的是（）。下列市场调查说法中错误的是（）。已知现值P,求年金A应采用（）。国民经济为项目付出了代价,而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（）。以下
- 关于项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的说法正确的是（）。一般来说,盈亏平衡点越高（）。男,70岁,体检发现总胆红素、ALP、GGT明显增高,下列哪种疾病可能性最大（）A、二者的分析角度不同#
B、二者关于费用和
- 当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于（）。关于概率分析的说法正确的是（）。地产投资策略选择的要素包括（）。以下由于肠黏膜分泌增多引起的腹泻是（）所满足的国内市场需求#
所获得的外汇
所节
- 在线性盈亏平衡分析中,价格安全度（）。计算项目的财务净现值所采用的折现率为（）。下列财务内部收益率说法中错误的是（）。下列收支中不应作为转移支付的是（）。以下哪项描述是正确的（）A、场地盈亏平衡价格呈同
- 下列经济换汇说法中错误的是（）。关于财产费率的说法正确的是（）。生产出口产品的项目应计算经济换汇成本
生产替代进口产品的项目应计算经济节汇成本
经济换汇（节汇）成本都应和影子汇率进行比较
经济换汇（节汇
- 下列收支中不应作为转移支付的是（）。在销售收入既定时,盈亏平衡点的高低与（）。社会折现率是（）的影子价格。房地产投资的收益包括（）。国内税金
国家补贴
职工工资
国外借款利息#单位变动成本大小呈同方向变化#
- 由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的（）。在线性盈亏平衡分析中,盈亏平衡点（）。下列经济换汇说法中错误的是（）。普通股权可分为以下几项（）。直接费用#
间接费用
外部费用
全部费
- 计算经济净现值时采用的折现率为（）。油润滑艉轴承首、尾两端安装（）密封装置,确保进行有效的密封。计算项目的财务净现值所采用的折现率为（）。下列经济指标中属于先行指标的有（）。敏感性分析的内容包括（）。
- 社会折现率是（）的影子价格。已知终值F,求年金A,应采用（）。已知现值P,求年金A应采用（）。由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的（）。影响保险投资的最重要因素是（）。基准收益率
利
- 在销售收入既定时,盈亏平衡点的高低与（）。下列项目可行说法中正确的是（）。以下哪项描述是正确的（）单位变动成本大小呈同方向变化#
固定成本总额大小呈反方向变化
产品销售价格呈同方向变化
产品单位销售税金呈
- 在线性盈亏平衡分析中,盈亏平衡点（）。A、只能用产销单价表示
B、只能用销售收入表示
C、只能用销售单价表示
D、可以用多种指标表示#
- 在进行国民经济效益分析的时候,转移支付应该是（）。当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于（）。如果房地产投资者的预期收益率为15％,在通货膨胀率为8％的情况下,投资者仍以原价出售,则其实际收益
- 关于概率分析的说法正确的是（）。由于经营决策失误造成实际经营结果偏离期望值,这种风险称为（）。A、可以确定各种不确定性因素发生一定变动幅度的概率
B、其合理性和科学性不如敏感性分析方法
C、只是一种静态不确
- 一般来说,盈亏平衡点越高（）。计算项目的财务净现值所采用的折现率为（）。项目盈利机会越少,承担的风险越大#
项目盈利机会越多,承担的风险越小
项目盈利机会越多,承担的风险越大
项目盈利机会越少,承担的风险越小A
- 盈亏平衡点的高低与（）。如果房地产投资者的预期收益率为15％,在通货膨胀率为8％的情况下,投资者仍以原价出售,则其实际收益率为（）。某股票预期每股收益0.35元人民币,则该股票的理论价格是（）。以下哪项描述是正
- 下列财务效益分析指标中属于动态指标的有（）。已知终值F,求年金A,应采用（）。关于项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的说法正确的是（）。在项目国民经济效益分析中,（）的收支应作为转移支付处理。以下由于
- 项目市场调查的原则（）。下列项目可行说法中正确的是（）。下列调查说法中正确的是（）。国民经济为项目付出了代价,而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（）。下列经济指标中属于先行指标的有（）。期货交易
- 可行性研究与项目评估的区别在于（）。在下列项目说法中,错误的是（）。某项目建成投产成可以运行10年,每年可以产生净收益5万元,若折现率为11%,则用7年的净收益就可以将期初投资全部收回。要求项目的期初投资,需要直
- 下列财务效益分析指标中属于静态指标的有（）。如果房地产投资者的预期收益率为15％,在通货膨胀率为8％的情况下,投资者仍以原价出售,则其实际收益率为（）。以下由于肠黏膜分泌增多引起的腹泻是（）A、财务净现值
B
- 下列财务内部收益率说法中错误的是（）。财务内部收益率是使项目寿命期内各年净现金流量现值之和等于零的折现率
通常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值
非常规项目存在唯一的实数财务内部收益率#
当财务内部收
- 项目评估作为一个工作阶段,它属于（）。在进行项目市场预测时,如果掌握的是大量相关性数据,则需选用（）。下列财务效益分析指标中属于静态指标的有（）。如果房地产投资者的预期收益率为15％,在通货膨胀率为8％的情
- 已知现值P,求年金A应采用（）。项目评估作为一个工作阶段,它属于（）。资金回收公式#
年金终值公式
偿债基金公式
年金现值公式投资前期#
投资期
投资后期
运营期
- 已知终值F,求年金A,应采用（）。资金回收公式
年金终值公式
偿债基金公式#
年金现值公式
- 项目分为基本建设项目和更新改造项目,其分类标志是（）。下列市场调查说法中错误的是（）。某项目建成投产成可以运行10年,若折现率为11%,则用7年的净收益就可以将期初投资全部收回。要求项目的期初投资,要求治疗。查
- 在进行项目市场预测时,如果掌握的是大量相关性数据,则需选用（）。项目可行性研究作为一个工作阶段,它属于（）。在进行国民经济效益分析的时候,转移支付应该是（）。如果房地产投资者的预期收益率为15％,在通货膨胀
- 下列调查说法中正确的是（）。男,70岁,体检发现总胆红素、ALP、GGT明显增高,下列哪种疾病可能性最大（）A、可以利用典型讥调查资料对调查总体进行较为准确的数量推断
B、重点调查同样可以计算抽样误差
C、普查方式在
- 下列项目可行说法中正确的是（）。项目分为基本建设项目和更新改造项目,盈亏平衡点（）。后配股股东一般（）。患者一侧后牙食物嵌塞,持续数秒,要求治疗。查：龋洞,探敏感。叩（-）,牙龈（-）,冷热测引起疼痛,去除后
- 计算项目的财务净现值所采用的折现率为（）。下列项目可行说法中正确的是（）。A、财务内部收益率
B、基准收益率#
C、财务净现值率
D、资本金利润率B
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