正确答案: A

市场法

题目：在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。

解析：在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般不宜将估价作业时的类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为开发完成后的价值，通常是采用市场法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的市场价格及其未来可能的变化趋势来推测。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]开发完成后的房地产价值所对应的日期是（）。

开发完成时的日期

[单选题]某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。

8%

[单选题]在假设开发法的动态分析法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。

开发经营期间的某个时间

解析：动态分析法中，开发完成后价值对应的时间应是价值时点之后未来某一时点的价值，可能是开发完成之前某时点，也可能是开发完成之日，还可能是开发完成之后某时点。

[多选题]开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。

比较法

长期趋势法