[单选题]在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用()进行方案比选。

正确答案 ：B

净现值率法

解析：本题考查净现值率比较法的概念理解。

[单选题]某房地产开发商有4个计算期不同的互斥投资方案，基准收益率为10%。其现金流量见下表，应用年值法比选，应该选择()。

正确答案 ：D

丁

解析：NAV甲=-220*10%(1+10%)^3/[1+10%]^3-1]+100=11.53(万元)NAV乙=-300*10%(1+10%)^5/[1+10%]^5-1]+150=70.86(万元)NAV丙=-400*10%(1+10%)^8/[1+10%]^8-1]+200=125.02(万元)NAV丁=-500*10%(1+10%)^10/[1+10%]^10-1]+300=218.63(万元)所以丁为最优方案。

[单选题]房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的

正确答案 ：A

直接投资

解析：房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。

[多选题]投资项目经济评价应遵循的基本原则是()。

正确答案 ：ABE

“有无对比”原则

收益与风险权衡的原则

效益与费用计算口径一致的原则

[多选题]可行性研究包括的基本构成包括()。

正确答案 ：ABCD

封面

摘要

目录

正文

解析：一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表附图和主要参考资料6个部分。

[单选题]房地产开发项目中提交投标文件的投标人少于（）个的，招标人应依法重新招标。

正确答案 ：C

3

解析：本题考查房地产开发项目工程投标的程序。提交投标文件的投标人少于3个的，招标人应依法重新招标。

[单选题]在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有（）是一种无须第三者介入的方式。

正确答案 ：A

协商

解析：本题考查房地产开发合同争议的解决方式。房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式有四种，分别是协商、调解、仲裁和诉讼。后三种都需要第三方的介入，只有第一种协商，是指纠纷当事人在自愿友好的基础上达成共识，这种方式不需要第三方的介入。

[单选题]在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括（）。

正确答案 ：D

数量

解析：本题考查房地产开发项目管理的目标。在众多的管理内容和目标中，成本（投资）、质量（功能）、进度（工期）三个基本目标构成了房地产开发项目管理的目标体系。

[多选题]建设工程设计管理模式包括（）。

正确答案 ：BDE

委托咨询公司进行设计管理模式

房地产开发企业直接管理模式

委托项目管理公司管理模式

解析：本题考查房地产开发项目工程设计管理模式。房地产开发项目工程设计管理主要有三大模式：直接管理模式、委托专业的咨询公司管理、委托项目（工程）管理公司管理。

[多选题]从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对（）进行有效控制。

正确答案 ：CDE

项目投资

项目质量

项目进度

解析：本题考查房地产开发项目的实施控制。从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对项目投资、质量、进度进行有效控制，以使项目的整体效益达到最优。

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