[多选题]A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

正确答案 ：

[单选题]根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等规定，下列正确的是（）。

正确答案 ：B

划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准

[单选题]现行土地立法的有关规定表明，国有土地使用权出租后（）。

正确答案 ：B

可以设定土地承租权

[单选题]根据《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是（）。

正确答案 ：B

国家根据需要，可以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股，由土地管理部门委托国有股权持股单位统一持有

[单选题]根据《物权法》规定，不正确的是（）。

正确答案 ：D

如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院转卖

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