[单选题]下列膀胱癌的临床特点，正确的是（）。

正确答案 ：E

以上都是

[单选题]下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。

正确答案 ：D

按次征收，纳税时间和缴纳方法视情况而定

解析：选项A，土地增值税征收面广，是针对国有土地使用权的转让而征收的一种税；选项B，增值额是土地增值税的征税对象，增值额是转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额；选项C，土地增值税实行超率累进税率，增值额越大税率越高。

[单选题]符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。

正确答案 ：B

整体转让未竣工决算房地产开发项目的

解析：选项A、C、D是主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用；（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省税务机关规定的其他情况。

[多选题]纳税人发生下列（）转让行为的，应该到房地产所在地主管税务机关备案。

正确答案 ：ABC

国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此而得到经济补偿的

因城市实施规划，由纳税人自行转让其房地产的

转让原自用住房的

解析：纳税人发生下列转让行为，应到房地产所在地主管税务机关备案：（1）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此而得到经济补偿的。（2）因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让其房地产的（此种情况应同时提供政府要求其搬迁的批文）。（3）转让原自用住房的（这种情况应同时提供表明其居住时间的证明，如房屋产权证、住房证、户口簿等）。

[多选题]土地增值税清算审核的主要方法有（）。

正确答案 ：AD

案头审核

实地审核

解析：清算审核包括案头审核、实地审核。案头审核是指对纳税人报送的清算资料进行数据、逻辑审核，重点审核项目归集的一致性、数据计算准确性等。实地审核是指在案头审核的基础上，通过对房地产开发项目实地查验等方式，对纳税人申报情况的客观性、真实性、合理性进行审核。

[单选题]某市房地产企业2014年发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。（2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元，缴纳契税和相关费用共4万元。要求：根据以上资料，回答下列问题。

正确答案 ：

解析：（1）转让旧办公楼应缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税=（2500-1500）×5%×（1+7%+3%）+2500×0.5‰=56.25（万元）。扣除项目金额=1500×（1+5×5%）+56.25+60=1991.25（万元）（2）增值额=2500-1991.25=508.75（万元），增值率=508.75÷1991.25×100%=25.55%。应缴纳土地增值税=508.75×30%=152.63（万元）（3）转让土地使用权的营业税、城建税、教育费附加和印花税=（500-400）×5%×（1+7%+3%）+500×0.5‰=5.75（万元）扣除项目金额=400+4+5.75=409.75（万元）（4）增值额=500-409.75=90.25（万元），增值率=90.25÷409.75×100‰=22.03%。应缴纳土地增值税=90.25×30%=27.08（万元）

[多选题]下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。

正确答案 ：ABC

一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实

解析：选项DE：没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税征收范围。

[多选题]下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。

正确答案 ：ACD

出售旧房及建筑物的

纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的

纳税人不据实提供扣除项目金额的

解析：纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：（1）出售旧房及建筑物的；（2）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（3）提供扣除项目金额不实的；（4）转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，又无正当理由的。

[单选题]2013年10月，位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼，签订销售合同，取得收入200万元，当时的建造成本为154万元；经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为220万元，成新度折扣率为七成。该房地产开发企业应缴纳土地增值税（）万元。

正确答案 ：A

10.47

解析：扣除项目金额合计=220×70%+200×5%×（1+7%+3%）+200×0.5‰=165.1（万元）；增值额=200-165.1=34.9（万元）；增值率=34.9÷165.1×100%=21.14%，适用税率30%；应纳土地增值税=34.9×30%=10.47（万元）。

[多选题]根据土地增值税的有关规定，下列各项中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。

正确答案 ：ABC

房地产开发项目全部竣工、完成销售的

整体转让未竣工决算的房地产开发项目的

直接转让土地使用权的

解析：纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。

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