正确答案: ACD

城镇集聚规模 城镇基础设施 区域综合服务能力

题目：对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如（）等因素对应因子分值计算。

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[多选题]下列关于还原率的说法正确的是（）。

土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率

从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率

土地还原率=土地年纯收益/土地价格

[多选题]城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）

测算以货币形态的土地收益为主

测算必须从企业利润入手

测算统一以商服业利润为计算的标准

宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性

[多选题]某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。