[多选题]下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（）。

正确答案 ：ACE

土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明

土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证

抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

解析：B项，抵押贷款终止期限不得超过土地使用权出让终止期限；D项，土地使用者以划拨土地使用权抵押的，应有土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明。

[多选题]宗地变更可分为（）。

正确答案 ：BE

图形变更

属性变更

解析：宗地变更可分为宗地属性变更、图形变更、图形与属性同时变更。

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