正确答案: ABC

集思广益 避免偏见 修正自己的判断

题目：在房地产市场预测方法中，专家意见法的优点有( )。

解析：在房地产市场预测方法中，专家意见法的优点有集思广益、避免偏见、修正自己的判断

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[单选题]消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的( )。

动力

解析：购买欲望是需求的动力，是产生需求行为的源泉。

[多选题]以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是( )。

确定市场调研任务

设计市场调研方案

组建市场调研队伍

解析：本题考查房地产市场调研程序的准备阶段。准备阶段也称为前期工作阶段，其主要工作有三项，即确定市场凋研任务、设计市场调研方案和组建市场调研队伍。

[单选题]公开招标是房地产开发项目工程招标的常见形式，下列说法错误的是( )。

公开招标是有限竞争性招标

解析：公开招标也称为无限竞争性招标，是指房地产开发企业通过有形建筑市场或报刊、广播、电视等媒体发布招标公告，凡具备相应资质、符合投标条件的施工单位不受地域和部门限制均可参与投标。公开招标的缺点是投标人数量较多，评标的工作量大，招标时间过长，费用较高。

[单选题]在房地产住房贷款等额本金还款中，( )。

每期偿还的利息越来越少

解析：本题考查等额本金还款的特点与规律。等额本金还款每期本金相等，利息越来越少，还款额也越来越少。

[单选题]下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是( )。

互换的标的物之一必须是建设用地使用权

解析：建设用地使用权互换是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为。所以B的说法是正确的。