正确答案: A

正确

题目：不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（）是权属档案的生命。

真实性

解析：真实性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。

[单选题]2010年12月，东方制药厂改制为东方制药有限公司，为保护自身的合法土地权利，东方制药有限公司应当申请的土地登记是（）。

土地变更登记

[单选题]预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

3

[单选题]根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两大类型。

契据登记制

[多选题]房屋面积测算包括（）等几种。

房屋建筑面积

房屋使用面积

共有建筑面积的测算

解析：房地产面积的测算，包括房屋面积测算和用地面积测算。房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋使用面积和共有建筑面积的测算。用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。

[多选题]根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。

幢共有建筑面积

功能共有建筑面积

本层共有建筑面积

解析：根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为三大类：（1）幢共有建筑面积：指为整幢（包括住宅功能、写字楼功能、商场功能等）服务的共有建筑面积。如为整幢服务的配电房、水泵房等。（2）功能共有建筑面积：指为某一建筑功能（如住宅、写字楼、商场等）服务的共有建筑面积。如为某一建筑功能服务的专用电梯、楼梯间、大堂等。（3）本层共有建筑面积：指为本层服务的共有建筑面积。如本层共有走廊等。