正确答案: ABC

我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为该行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督 集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记

题目：不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（）。

解析：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（）

动产质权

[多选题]下列物权中，可以用作抵押的有（）

以招标方式取得的荒地承包经营权

建设用地使用权

[单选题]物权公示的方法，一般是不动产（），动产（）。

登记；交付

解析：本题考核物权法的基本原则。物权公示的方法，原则上采用不动产登记与动产交付。

[单选题]根据《物权法》的规定，下列债务人有权处分的权利中，不能用以设定权利质押的是（）。

土地承包经营权

解析：土地属于不动产的范畴，不能用以设定权利质押。

[单选题]甲出卖一台电脑给乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（）。

占有改定

解析：本题考核点是占有改定。所谓占有改定，是指动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得对标的物的间接占有以代替标的物的现实交付。

[单选题]某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下财产可以抵押的是（）。

该学校的小汽车

解析：根据规定，如果学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会共益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。所以C选项可以设定抵押。所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押。所以D选项错误。