正确答案:

题目：对于商业用地来讲，（）是决定其使用价值的主要因素，可以视为区位条件的一种表示。

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[单选题]土地价值分析的方面不包括（）。

土地范围

[多选题]某国有企业甲获准予2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。