正确答案: A

正确

题目：某企业以其不准备持有至到期的国库券换入一幢房屋以备出租，该项交易具有商业实质。（）

解析：该企业预计未来每年收到的国库券利息与房屋租金在流入时间上相同，但是国库券利息通常风险很小，而租金的取得需要依赖于承租人的财务及信用情况等，两者现金流量的风险或不确定性程度存在明显差异，上述国库券与房屋的未来现金流量显著不同，所以该项交易具有商业实质。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]A、B公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％，2014年2月5日，A公司以一批库存商品交换B公司的一项专利权，A公司该批库存商品的账面余额为1000万元，已计提跌价准备90万元，公允价值为1200万元；B公司该项专利权的原值为l350万元，累计摊销为350万元，B公司另向A公司支付银行存款ll4万元，同时为换入库存商品发生运杂费10万元。假定该项交换不具有商业实质，则B公司换入库存商品的入账价值为（）万元。

B．920

解析：B公司换入库存商品入账价值=(1350-350)+114-1200×17％+10=920(万元)。

[多选题]下列各项中，能够据以判断非货币性资产交换具有商业实质的有（）。

A．换入资产与换出资产未来现金流量的风险、时间相同，金额显著不同

B．换入资产与换出资产未来现金流量的风险、金额相同，时间显著不同

C．换入资产与换出资产未来现金流量的金额、时间相同，风险显著不同

D．换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的

解析：满足下列条件之一的非货币性资产交换具有商业实质：(1)换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同；(2)换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。