正确答案: BDE

通常只需要测算未来第一年的收益 资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系 计算过程较为简单

题目：直接资本化法的优点是（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]收益性房地产包括（）。

未出租的餐馆

旅店

加油站

农地

[多选题]某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（）。

水费

供暖费

房地产税

[单选题]忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是（）的缺点。

毛租金乘数法