正确答案: ABCDE

能直接反映地租地价的资料 土地征用拆迁中涉及的费用资料 房地产交易、出租中包含的地价资料 企业经营活动中利用土地效益资料 基准地价表

题目：根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]市场比较法的适用条件不包括（）。

交易案例资料与待评估土地具有不可替代性

[单选题]在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为（）。

48

[单选题]有一比较案例其地价为1000元/m2，容积率为1.25，待估宗地容积率为2.0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为（）元/m2。

1600

[单选题]某开发区总面积为5km2，其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳（）万元的地价款。

4000

[多选题]下列属于中心地体系的基本模型的是（）原则。

市场

交通

行政

[多选题]在计算期日修正时，可以采用（）的变动率来进行分析。

地价指数

房屋价格指数