正确答案: A

宅基地使用权属于一种新型的用益物权

题目：宅基地使用权的法律特征不包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意，并报下列（）所指的机构批准。

乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门

解析：见《土地管理法》第14条第2款。该条款规定："在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。"

[单选题]用益物权多以不动产尤其是（）为使用收益的对象。

土地

[单选题]用益物权制度的意义是（）。

促进资源的有效利用

[单选题]建设用地使用权的法律特征不包括（）。

建设用地使用权属于一种新型的用益物权

[单选题]从民法理论角度来说，宅基地使用权属于地上权的一种，是一种（）。

不动产物权

[单选题]我国《物权法》规定，设立地役权，当事人应当采取（）订立地役权合同。

书面形式

[多选题]国有土地使用权出让合同是（）。

要式合同

双务合同

有偿合同

[多选题]建设用地使用权人的义务主要有（）。

按照法律的规定以及合同的约定支付出让金等费用

合理有效地利用土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途

遵守国家法律、法规的规定从事土地的开发、利用和经营活动，不得损害公共利益

依照法律规定的程序行使建设用地使用权，取得、变更、延长或终止建设用地使用权均应履行登记手续

[多选题]宅基地使用权人的义务主要有（）。

公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要，服从国家合法的征收和征用行为

公民将房屋出卖后，宅基地的使用权随房屋一起转让给新的房主，但是宅基地的所有权仍属于国家或集体所有

公民不得擅自转让、变相买卖宅基地或以其他的非法方式转让宅基地

公民应当按照国家规定的程序和标准使用宅基地