正确答案: D

个别风险

题目：个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()

解析：个别风险是投资者可以控制的风险。

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[单选题]一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡，开发商推出了以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金5000元/㎡，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说()。

比售价优惠

解析：将购房者作为投资者来看，每年收取净租金5000元/㎡，5年收清，投资收益率为8%，代入公式P=A/i×[1-1/(1+i)n]，得出P=19963.55元/㎡，也就是说，按题意条件，该新建写字楼实际价值应为19963.55元/㎡，开发商推出的以租代售方案对购买者来说比售价优惠。参见教材P154

[单选题]通过使用年期修正，可以消除对不动产价格造成的影响因素是()

土地的使用期限不同