正确答案: BCD

管理费用 财务费用 销售费用

题目：出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

解析：本题考查出售型房地产开发项目中的开发费用。注意区别开发成本和开发费用，其中选项AE属于开发成本的范畴。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产投资风险识别的主要方法不包括()。

情景分析法

[单选题]甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR（乙-甲）＞I，△IRR（丙-乙）＜I，△IRR（丙-甲）＞I，则各方案从优到劣的排列顺序是（）。

乙、丙、甲

[单选题]在某些情况下，计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用（）进行方案比选。

费用年值法

解析：本题考查费用年值法的概念理解。费用年值法适用于各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化的情况。

[多选题]房地产投资的不确定性分析包括（）。

盈亏平衡分析

敏感性分析

风险分析

解析：本题考查房地产投资项目不确定性分析的概念。不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。