正确答案: ABCE

加强对房地产市场的监测 及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况 督促开发企业按城市规划实施开发 有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生

题目：对项目手册的实施作用，包括（）。

解析：项目手册的实施，有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（）可以对工程进度、质量是否符合预售条件等进行审核，有效防止楼盘“烂尾”等现象的发生。

A、项目手册制度

解析：项目手册制度可以对工程进度、质量是否符合预售条件等进行审核，有效防止楼盘“烂尾”等现象的发生。参见教材P94。 【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

[单选题]房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日起计算。

D、开发企业向购房人交付房屋

解析：商品住宅的保修期是从商品住宅交付之日起计算的。对于非商品住宅的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修的存续期。注意开发商向购房人的保修，与承包商向开发商的保修是不一样的。参见教材P97。 【该题针对“房地产经营管理”知识点进行考核】

[单选题]管道堵塞最低保修期限为（）。

A、2个月

解析：管道堵塞最低保修期限为2个月。参见教材P97。 【该题针对“房地产经营管理”知识点进行考核】

[单选题]将“房地产开发企业资质按照企业条件分为‘一、二、三、四’四个资质等级”的部门规章是（）。

《房地产开发企业资质管理规定》

[单选题]张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

B市质量监督站的核验结果

[多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情形有（）。

因不可抗拒力造成开工延期

因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

因动工开发必需的前期工作（发现地下文物）而延期动工开发的

因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的