正确答案: ABD

统一付款方式 统一采用单价 统一面积内涵

题目：建立价格可比基础具体包括（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。

1／（1±5%）

[单选题]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。

建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区

解析：（1）根据0.5≤可比实例／估价对象规模≤2，可得出750≤估价对象规模≤3000。（2）估价对象和交易实例位于同一工业区。

[多选题]如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/（）×（）/100=在估价对象房地状况下的价格。（答案顺序对应）

可比实例房地产相对于标准房地产的得分

估价对象房地产相对于标准房地产的得分

[多选题]比较法适用的对象有（）。

标准厂房

高档公寓

房地产开发用地