正确答案: B

B．上报开工报告，申领施工许可

题目：施工准备阶段的收尾过程指的是()

解析：当施工准备工作就绪、具备开工条件后，便可提出开工报告或申领施工许可证，报请政府主管部门批准开工。

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[单选题]可以依法征收房地产的主体是（）。

国家

解析：本题考查房地产征收的主体。房地产征收的主体是国家。

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。

3191.49

解析：交易情况修正。

[单选题]征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的()所有。

农村集体经济组织

解析：征地补偿和安置的步骤。

[单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

[单选题]张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款()万元。

29.96

[单选题]业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数（）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

20%

解析：业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情况有：①经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的；②发生重大事故或者紧急事件需要及时处理；③业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。

[多选题]出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。

建安工程费

空置率

租金水平

开发周期

解析：考察房地产开发投资的不确定因素。房地产开发投资的不确定因素包括：土地取得成本，建筑安装工程费等费用，租售价格，开发周期，融资成本，空置率，经营成本，投资收益率。