正确答案: ABCD

不动产的所有人 不动产的承租人 不动产的使用人 不动产的承包人

题目：相邻关系的主体可以是（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列物权中，只能是动产物权的是（）。

留置权

解析：本题考核物权的分类。所有权、抵押权及用益物权的客体都既可以是动产，也可以是不动产。只有留置权的客体只能是动产。

[单选题]下列关于物上请求权的说法中，错误的是（）。

物上请求权属于支配权

解析：本题考核物权的追及效力。物上请求权是一种请求权，而非支配权。

[多选题]甲拥有一座房子上下两层，甲将房子的第一层作为门脸房出租给了乙，自己在第二层上居住。后甲将该套房屋一并出卖给了丙。则甲对房屋行使了（）。

占有权能

使用权能

收益权能

处分权能

解析：本题考核所有权的权能。甲是房子的所有权人，并且自己在第二层上居住，是占有权能与使用权能的体现；甲将第一层作为门脸房出租给乙收取租金，是收益权能的体现；后甲将该套房屋出卖给了丙，是处分权能的体现。

[单选题]朱某向王某借款10万元，王某要求其提供担保。朱某说：“我把我借给李某的汽车质押给你吧。”王某同意，便借了10万元给朱某。下列说法正确的是（）。

若王某和朱某约定，朱某到期不能还款汽车就归王某所有，该约定无效

解析：本题考核物权变动的公示。通过指示交付的方式设定质权，在质押的通知到达借用人时，质权生效。所以选项 A 错误。李某接到关于质押的书面通知，质权就生效，无须得到其同意。所以选项Ｂ错误。出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。所以选项 C 错误。【该题针对“物权变动的原则”知识点进行考核】

[单选题]当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）

物上代位性

[单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

15

解析：本题考核不动产物权变动。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。