[单选题]商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计，以相互验证，但不互相替代。

正确答案 ：B

成本估价法

解析：商品住宅可同时采用市场法、收益法和成本估价法估计，以相互验证，但不互相替代。

[单选题]（）由委托人和估价目的双重决定。

正确答案 ：C

估价对象

[多选题]房地产估价本质的认识包括（）。

正确答案 ：BCD

房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

[单选题]（）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。

正确答案 ：B

B、评估价值

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