正确答案: A

共有人之间必须存在共同关系

题目：根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是（）。

解析：共有人之间必须存在共同关系，这是共同共有的要求，并不是按份共有的要求，选项A错误。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权的方式称为()。

继受取得

解析：[答案]：B[解析]：本题考查继受取得的概念。参见教材P274

[单选题]关于宅基地使用权的说法，错误的是（）。

宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于国家

解析：宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于集体所有。

[单选题]民事主体对物权的享有和变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则是（）。

物权公示原则

解析：本题考查物权公示原则的含义。物权公示原则指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。

[单选题]甲因病病逝，留有遗嘱，甲的儿子乙依照甲的遗嘱继承了甲的一套房产，乙取得房产的所有权是（）。

继受取得，依法律行为以外的事实取得

解析：本题考查所有权的取得。因继承而取得所有权的属于继受取得，是依法律行为以外的事实取得。

[单选题]下列属于用益物权的是（）。

国家集体自然资源使用权

解析：本题考查用益物权。在我国，用益物权的种类主要包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。选项AB属于担保物权。选项C属于所有权。

[多选题]下列对所有权的特征的描述中正确的有（）。

同一物上只能有一个所有权存在，不能形成双重所有权

所有权是一种最完整、全面的权利，所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利

法律不限制各项所有权的存续期间

所有权的各项权能可以通过法定的方式或合同约定的方式同作为整体的所有权相分离

解析：本题考查所有权的法律特征。选项A，所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简单相加，而是一个整体的权利。所有权人既可以由自己统一行使，也可以将其部分权能转移给他人行使。

[多选题]转移登记与变更登记的区别是（）。

登记前后权利主体的变动情形不一样

是否缴税不同

转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人

解析：本题考查不动产统一登记制度。转移登记与变更登记是有区别的：首先，登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。其次，转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。第三，是否缴税不同。