正确答案: A

正确

题目：决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称为程序化决策。（）

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30％，成本上升60％时，开发利润（税前）为0，乙项目当售价下降20％，开发利润（税前）为0，因此，在抵御售价和成本变动能力的风险的能力方面（）。

不能确定

解析：因其所问"在抵御售价和成本变动能力"两项风险的能力，据题意所述，只能判断出其中一项，故选D。

[单选题]风险分析常用的比较成熟的方法是（）。

概率分析

[多选题]房地产项目的盈亏平衡分析有（）。

保本点盈亏平衡分析

临界点盈亏平衡分析

[多选题]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。

空置率与有效毛收入呈同向变动

权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加

通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

解析：B选项空置率提高，可导致有效毛租金收入减少；C选项权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小；D选项可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响。

[多选题]房地产投资决策的三个阶段是（）。

分析阶段

决策阶段

策略阶段

解析：房地产投资决策过程通常有三个阶段：①策略阶段，即界定可接受的收益和风险；②分析阶段，即衡量可能的收益与风险；③决策阶段。