正确答案: B

抵押

题目：当事人将自己的不动产作为担保且不需将担保物的占有转移给对方的担保方式是（）。

解析：《担保法》规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。①保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为；②抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式；③质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保；④留置是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权力；⑤定金是指当事人双方为了担保债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]要求在当事人意思表示一致的基础上，还需交付标的物或者其他给付义务的合同是（）。

实践合同

[多选题]下列有关违约金的表述中，错误的有（）。

合同中必须约定违约金

约定的违约金过分高于实际损失，当事人必须按约定的违约金执行

合同中未约定违约金，当事人一方可以要求对方依法支付违约金

解析：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失额的赔偿办法。约定违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。如果合同中没有约定违约金作为承担违约责任的方式，则守约方要求对方依法支付违约金就没有依据，只能采用其他承担违约责任的方式。

[多选题]某工程项目施工中发包人和承包人发生合同纠纷，当事人申请仲裁解决纠纷的前提条件是（）。

施工合同中当事人选择了仲裁方式和仲裁机构

施工合同当事人在纠纷发生后达成仲裁协议

[单选题]某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是指（）。

物

解析：本题考查的是合同法律关系的构成。物是指可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料，可以分为动产和不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物等。如建筑材料、建筑设备、件组合物等都可能称为合同法律关系的客体。宿舍楼属于建筑物。

[单选题]某建设单位拖欠了某施工单位的工程款，则这笔工程款是工程建设法律关系的（）。

客体

解析：合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果。法律意义上的物是指可为人们控制并具有经济价值的生产资料和消费资料，可以分为动产和不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物等。货币作为一般等价物也是法律意义上的物。

[单选题]无权代理行为属于（）。

效力待定的行为

解析：对于无权代理行为，被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”或“拒绝权”，因此属于效力待定的行为。

[单选题]乙向甲借款一万元并签订了借款合同，丙为保证人，但合同中未约定保证方式。当乙未按时偿还借款时，下列说法正确的（）。

甲可要求乙或丙偿还借款

解析：在具体合同中，担保方式由当事人约定，如果当事人没有约定或者约定不明确的，则按照连带责任保证承担保证责任，这是对债权人权利的有效保护。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，所以甲可要求乙或丙偿还借款。