正确答案: ABD

性质特殊、内容复杂的工程 边设计边施工的紧急工程 需专门经验或特殊设备的工程

题目：房地产开发项目施工招标，采用协议方式通常适用于()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。

32％

解析：本题考查资本金利润率的计算，该项目的资本金利润率=800/2500=32%。参见教材P127。

[多选题]中心商务区土地利用模式中，界定CBD的几项重要指标分别是()。

A、中心商务高度指标

B、中心商务建筑面积指数比率

E、中心商务强度指标

[单选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

解析：选项A，变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险；选项C，资本价值风险是指收益率的变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异而导致的风险；选项D，持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。

[单选题]某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。 根据上述资料，回答下列问题：

解析：业主大会筹备组组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。第二次业主大会会议由业主委员会组织召开。