正确答案: A

房地产行政主管部门

题目：异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有()。

双方当事人的姓名或者名称、住所

房地产权属证书名称和编号

土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

房地产当前价格及支付方式

[多选题]根据《房地产开发企业资质管理规定》，下列属于一级房地产开发企业资质的条件有()。

注册资本不低于5000万元

从事房地产开发经营5年以上

近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上

连续5年建筑工程质量合格率达100%

[单选题]房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。

所有权、占有权、使用权、收益权和处分权

[单选题]房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。

商品房预售许可证明

[单选题]下列选项中，不属于住宅使用说明书的内容的是（）。

违约责任

[单选题]房屋所有权人以盈利为目的，将以（）方式取得使用权的国有土地建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

划拨

[单选题]房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（）。

注销登记

[多选题]建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（）。

建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包

建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程复印资料

建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工