正确答案: C

介绍及应付异议

题目：人员促销中，( )是房地产促销过程的中心。

解析：本题考查人员促销的程序。介绍阶段是促销过程的中心。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

银行在审核抵押贷款时，应不同意( )设定抵押。

权属有争议的房地产

已依法公告列入拆迁范围的房地产

解析：1.本题考查不可抵押的房地产内内容。所有权有争议的与已依法公告列入拆迁的房地产是不可作为抵押的财产。

[单选题]将个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款的划分依据是( )。

住房交易形态

解析：本题考查个人住房贷款的种类。根据住房交易形态，个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款。

[单选题]房地产市场调研报告的核心部分是( )。

调研成果

解析：房地产市场调研报告的核心部分是调研成果。调研成果主要陈述通过调研了解到的事实，分析说明被调研对象的发生、发展和变化的过程，通常分为基本情况和分析两大部分。

[单选题] A公司将N土地的使用权抵押给B公司，于2014年2月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料，回答下列问题：

土地使用权出让合同的内容一般不包括( )。

工程完工期限

解析：2.本题考查国有建设用地使用权出让合同的内容。国有建设用地使用权出让合同的内容一般包括：(1)土地的位置、面积、界址等土地自然状况。(2)土地用途及使用期限。(3)建设规划设计条件。(4)动工开发期限。(5)出让金额及支付方式。(6)开发进度与分期投资额度。(7)违约责任。(8)双方认为应约定的其他条款。

[单选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容积率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。 根据以上资料，回答下列问题：

该住宅用地的实际楼面地价为( )元／平方米。

2916.67

解析：根据容积率的定义，有效建筑面积=20000+4000=24000(平方米)，总价为7000万元，所以实际地价=7000÷24000≈2916.67(元／平方米)。

[多选题]物业服务定价成本中的人员费用包括( )。

工资

工会经费

教育经费

养老保险

解析：物业服务定价成本中的人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

[单选题]下列业主行为中，属于损害他人合法权益的是( )。

在公共通道摆放私家物品

解析：公共通道属于业主共有部分，在共同的空间摆放私人物品损害了他人合法权益。