[单选题]下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是（）。

正确答案 ：C

方案之间存在技术经济互补关系的一组方案

解析：本题考查房地产投资项目方案的类型。互补方案是指方案之间存在技术经济互补关系的一组方案。

[单选题]某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案，基准收益率为10%。根据下表的数据，应用净现值率比较法比选，应该选择()。

正确答案 ：A

甲

[单选题]在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用()进行方案比选。

正确答案 ：B

净现值率法

解析：本题考查净现值率比较法的概念理解。

[单选题]房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的

正确答案 ：A

直接投资

解析：房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。

[多选题]房地产投资项目有多个方案供选择时，其类型依据方案间相互关系，可分为()。

正确答案 ：BCD

独立方案

互斥方案

混合方案

[多选题]下列有关差额净现值的使用的叙述，正确的是()。

正确答案 ：ABD

首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0

若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案

当方案很多时，此方法比较繁琐

[单选题]房地产开发项目工程招标文件不包括（）。

正确答案 ：D

评标委员会成员名单

解析：本题考查房地产开发项目工程招标文件的内容。招标文件应包括：投标须知、招标工程的技术要求和设计文件、采用工程量清单招标的，应提供工程量清单、投标函的格式及附录、拟签订合同的主要条款、要求投标人提交的其他材料。评标委员会成员名单在中标结果确定前应保密，所以本题选D。

[单选题]下列选项中，（）不属于房地产项目竣工结算的编制程序。

正确答案 ：C

审查

解析：本题考查房地产竣工结算的编制程序。竣工结算应按准备、编制、定稿三个工作阶段进行。

[多选题]房地产开发项目开标时，投标文件出现（）情形的，应作为无效投标文件，不得进入评标。

正确答案 ：ABDE

投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

投标文件的关键内容字迹模糊无法辨认

投标人未按照要求提供投标保函

投标人未按照招标文件的要求予以密封

解析：本题考查无效投标文件的情形。C属于干扰项，所述为招标文件的内容。

[多选题]房地产开发项目合同的争议解决方案，需要第三方介入的是（）。

正确答案 ：ABD

仲裁

诉讼

调解

解析：本题考查房地产开发合同的解决方案。其解决方式有四种，分别是协商、调解、仲裁和诉讼。后三种都需要第三方的介入，只有第一种协商，不需要第三方的介入。

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