[多选题]下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。

正确答案 ：AB

房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%

城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次

[多选题]下列关于享受优惠政策的普通住房标准，表述正确的是（）。

正确答案 ：BDE

住宅小区建筑容积率在1.0以上

单套建筑面积在120m2以下

实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下

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