正确答案:

题目：高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]中国银行规定个人住房公积金贷款的借款人不得超过（）岁。

65

[单选题]目前各类住房消费贷款的最高贷款额度一般为（）。

80%

[单选题]组合贷款中公积金贷款部分和住房商业性贷款部分的贷款期限（）。

必须一致

[多选题]虽然贷款有不少冗繁的程序，但它的好处也确实很吸引人。汽车不同于房产，它没有增值功能，如果消费者手中有足够的资金全款买车，也可以考虑通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值，申请汽车消费贷款的条件为（）。

申请贷款的个人必须具备完全民事行为能力

具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好

能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作担保人

能支付购车首付款项

以上说法都对

[多选题]租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择，但其实租房相对于购房来说也有一些优点，其优点主要表现在（）。

负担较轻

灵活方便，比较自由

可有效节省部分交通费用

[多选题]使用等额本金还款方法，开始时每月还款额比等额本息还款要高，在贷款总额较大的情况下，相差甚至可达千元，但随着时间推移，还款负担会逐渐减轻。理财规划师应给下列（）人群推荐等额本金还款法。

适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群

还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人

面临退休的人

[单选题]张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。

[单选题]刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。

[单选题]在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。