正确答案: D

合理确定市场调研任务

题目：在房地产市场调研的过程中，( )是做好市场调研工作的首要前提。

解析：本题考查房地产市场调研的程序。合理确定市场调研任务是做好市场调研工作的首要前提。

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[单选题]在进行房地产产品定位时，可以运用P.科特勒的产品三层次结构理论，将房地产产品看成由( )三个层次组成的复合体。

核心产品、有形产品和附加产品

解析：在进行房地产产品定位时，可以运用P.科特勒的产品三层次结构理论。该理论认为，任何一种产品都可以被分为三个层次：核心产品，即使用价值或效用；有形产品，包括样式、品牌、名称、包装等；附加产品。

[单选题]( )是指借款人与贷款人协商，在原贷款期限的基础上减短贷款期限。

缩期

解析：缩期是指借款人与贷款人协商，存原贷款期限的基础上缩短贷款期限。