正确答案: ABCE

房地产的价格水平 消费者的收入水平 消费者的偏好 房地产开发商对未来的预期

题目：决定房地产需求量的一般因素有()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需()土地使用权出让合同。

解除

[单选题]房地产金融市场的金融工具是指()。

可以在市场上与倾向相交易的各种金融契约

[单选题]该投资项目第六年末的税前净现金流量为()万元。

C．142

解析：方案A年净收益150万,平均通货膨胀率为5％，房地产价格年平均上涨率为4％,第六年末的税前净现金流量142万元.按教材130页公式计算.

[单选题]在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是()。

成本法

解析：成本法的适用的估价对象。

[单选题]委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是()

独家代理

解析：商品房销售代理的主要形式。

[单选题]某房地产抵押物价值为180万元，抵押率为50%，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为6%，则第11个月的月还款额为()元。

11625

解析：等本金还款抵押贷款的计算。

[单选题]物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的（）原则。

公开

解析：考察物业服务费的收费原则。公开原则包括事项公开和事后公开。实现公开指收费标准要事先向业务明示。