[单选题]在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是()。

正确答案 ：A

观察法

[单选题]当经费有限，被访者分布又不集中时，可采用()调研方法。

正确答案 ：C

电话询问法

解析：电话询问法实施的费用较低，可针对不集中的客户进行调查。

[多选题]小组访谈法的准备过程包括()。

正确答案 ：ABC

布置访谈环境

遴选被访者

选择主持人

[单选题]通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是房地产市场调研的（）。

正确答案 ：D

市场诊断功能

解析：本题考查房地产市场调研的功能。市场诊断功能是指通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在的问题等做出判断和解析。

[单选题]房地产市场环境调研中，区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等内容属于（）。

正确答案 ：B

社会文化环境调研

解析：本题考查社会文化环境调研。社会文化环境调研的主要内容有：（1）区域内居民的受教育程度、职业构成、文化水平、妇女就业面大小等。（2）区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等。（3）区域内居民的民族构成、宗教信仰、社会阶层分布等。（4）区域内居民的文化设施状况，包括种类、数量、分布，具有地方特色的节庆活动等。

[单选题]房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计（）原则的要求。

正确答案 ：C

逻辑性

解析：本题考查房地产市场调研问卷设计的原则。逻辑性原则要求房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。

[单选题]下列对房地产市场调研报告编制中信息整理的描述不正确的是（）。

正确答案 ：D

围绕信息形成观点

解析：本题考查市场调研报告编制步骤的内容。D项围绕信息形成观点是专题研讨的内容。在报告负责人的主持下，相关人员应就市场调研报告的主题思想、主要观点、立论依据、结论建议、报告结构、章节安排、报告提纲等进行专题研究，在研讨中要围绕三个方面来形成观点：（1）市场调研报告主题思想反映的客观事物的本质；（2）市场调研报告要解决的问题；（3）与调研内容相关的市场现象。

[多选题]房地产市场调研的程序大致可分为（）。

正确答案 ：ABDE

准备阶段

信息搜集阶段

研究阶段

总结阶段

解析：本题考查房地产市场调研的程序。房地产市场调研的程序大致可分为准备阶段、信息搜集阶段、研究阶段和总结阶段。

[多选题]房地产市场需求调研的主要内容有（）。

正确答案 ：BCE

房地产购买力调研

房地产消费者调研

房地产消费行为调研

解析：本题考查房地产市场需求调研的内容。主要内容包括房地产购买力调研、房地产消费者调研、房地产消费动机调研、房地产消费行为调研。A属于房地产市场供给调研的内容，D属于房地产交易调研的内容。

[多选题]按照访问方式的不同，访问法可分为（）。

正确答案 ：BCDE

面谈访问法

电话访问法

邮寄访问法

网络访问法

解析：本题考查访问法的分类。按照访问方式的不同，访问法可分为面谈访问法、电话访问法、邮寄访问法、网络访问法等。

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