正确答案: ABCD

权属争议的房地产 已依法公告列入拆迁范围的房地产 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物

题目：《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押( )。

解析：本题考查不得抵押的财产的范围。选项E国有企业的机器设备根据规定可以抵押。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

王某的月还款额为( )元。

7772

解析：3.本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。向银行贷款总额＝100×(1-30%)＝70(万元)，i＝6%÷12＝0.5%，n＝10×12＝120，A＝P(A／P,i,n)＝70(A／P,0.5%,120)＝0.7772(万元)。

[单选题]王某今年50岁，法定退休年龄为60岁，则王某住房公积金贷款期限最长为( )年。

15

解析：本题考查公积金贷款期限。根据中国人民银行规定，每笔公积金贷款期限最长不超过30年，并不得长于借款人法定离休或者退休以后的5年。所以题干中王某的住房公积金贷款期限最长为60-50+5=15（年）。